01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Фермерский дом с бассейном на холмах Кортоны

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Cortona

Фермерский дом площадью около 340 кв.м с бассейном на панорамном склоне холма в Кортоне.
Описание:
Фермерский дом расположен в чрезвычайно панорамном и эксклюзивном районе среди холмов Кортоны. Он представляет собой единый корпус на 3 уровнях площадью около 340 кв.м. и в настоящее время разделен на 4 квартиры с независимыми входами разного размера, все с камином. На первом этаже находятся 2 квартиры, одна с большой гостиной, кухней с подсобным помещением и столовой. Спальная зона состоит из 2 просторных спален и 2 ванных комнат. Вторая квартира состоит из большой гостиной, жилой зоны с кухонным уголком и двух спален с одной ванной комнатой. На верхнем этаже находятся еще 2 квартиры; первая с гостиной зоной с кухонным уголком, спальней и ванной комнатой, с внешней лоджией. Вторая, с входом с террасы, имеет гостиную, кухню/столовую, две спальни и ванную комнату. На участке расположен бассейн с панорамным видом, подвал, используемый в качестве таверны, гараж/техническое помещение с входом с главной дороги и помещение под лестницей, используемое в качестве технического помещения.
Надворные постройки:
Снаружи фермерского дома находится новая, очень хорошо оборудованная крытая кухня с деревянной верандой, недавно построенная, что дает возможность обедать и ужинать с уникальным видом на долину.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, отремонтирован и защищен от землетрясений в 1999 году. Она имеет типичный для Кортоны каменный фасад, крышу с черепицей, терракотовые полы и деревянные балки для потолков. Комнаты в фермерском доме оборудованы системой кондиционирования горячего/холодного воздуха, работающей от теплового насоса, радиаторное отопление работает от независимых котлов на сжиженном газе. Водоснабжение через частный водопровод и колодец на территории участка. Имеется фотоэлектрическая система с договором обмена. Сверхскоростной интернет, телевизионная система, решетки и москитные сетки на окнах.
Открытое пространство
На участке площадью 5 000 квадратных метров разбит ухоженный сад на склоне холма с портиками и деревянными беседками в отличном состоянии и панорамным видом на чрезвычайно живописную и нетронутую местность. Вся территория огорожена и закрыта.
Потенциальное использование
Фермерский дом может быть использован в качестве частной резиденции в привилегированном и тихом месте, где можно вдохнуть истинную атмосферу тосканской сельской местности. Кроме того, он может быть использован в качестве объекта для приема гостей, поскольку в его нынешнем состоянии можно пользоваться многими комнатами и помещениями, уже разделенными на части.
Расположение и образ жизни
Расположенный в старинной деревушке среди зеленых холмов Кортоны, недалеко от Апеннин и озерного края Умбрии, этот исторический особняк находится в тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах от небольших городков региона, где можно получить повседневные услуги. Центр Кортоны находится примерно в 20 минутах езды, как и другие характерные центры, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено, Маджионе и Умбертиде. В небольшом поселке есть автобусная остановка, а в 20/25 минутах езды находятся автодороги до городов Ареццо, Перуджа, Сиена и Флоренция, а также железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией.