01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Винодельня с агритуризмом в самом сердце Кьянти

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Siena | Gaiole in Chianti

Старинная деревушка в самом сердце Гайоле-ин-Кьянти с винодельческим и маслобойным хозяйством в эксклюзивном месте в самом сердце всемирно известного Кьянти Классико. Ферма состоит из около 270 гектаров эксклюзивной земли, частично возделываемой для производства превосходного вина, масла, пахотных земель и лесных массивов. В двух усадьбах с большим шармом расположены фермерские дома, в которых осуществляется деятельность по агротуризму, в общей сложности около 3700 квадратных метров жилых, жилых помещений и помещений для обслуживания сельского хозяйства.
Описание
Характерная деревушка с чудесным панорамным бассейном возвышается на вершине пологого холма в гармоничном и спокойном месте, где чередующиеся ряды виноградных лоз сливаются с древними оливковыми деревьями и природными тропами среди зелени. К главной вилле и к деревне ведет хорошо утоптанная проселочная дорога. Вилла площадью 470 кв.м., отремонтированная в 1990-х годах, имеет три этажа и построена из камня. Семь уютных двухместных номеров с шестью ванными комнатами, а также большая гостиная со старинным камином и кухня-столовая характеризуют главную виллу, расположенную на небольшом расстоянии от другого строения, также построенного из камня. Здесь были созданы четыре независимые квартиры с кухней, гостиной и двумя спальнями в дополнение к ванным комнатам. На первом этаже есть большие панорамные террасы. Фермерский дом имеет абсолютную приватность и в настоящее время разделен на две квартиры с эксклюзивным доступом и открытым пространством. Погреб, прекрасно оборудованный для переработки винограда, присутствует, очень функциональный и продуктивный. Зона дегустации и продажи оливкового масла и винодельческой продукции соотносится с офисами, складами и раздевалками для персонала. Два каменных фермерских дома площадью 600 и 200 квадратных метров полностью подлежат реконструкции, другие активы - фермерские постройки, расположенные в лесу.
Открытые пространства
Деревня расположена на собственной земле площадью 270 га, из которых 8 га засажены виноградниками: 6 га - виноградники Кьянти Классико, 1 га IGT Rosato/Rosso, полгектара Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 га засажены оливковыми деревьями, а остальные 230 га - лесом. Каждый дом имеет свое собственное открытое пространство, сады и террасы, которые придают уединение и уникальность пребыванию в этой замечательной деревушке в самом сердце Кьянти Панорамный бассейн к услугам гостей, прекрасный вид на виноградник и оливковую рощу, за которыми прекрасно ухаживают.
Состояние и отделка
Жилая и агротуристическая часть прекрасно сохранилась. Установка соответствует стандартам, а отделка - типично тосканская. Античная терракота была выбрана для полов, камень для внешнего фасада, открытые балки для высоких потолков и камень для больших антикварных каминов.Недвижимость можно приобрести полностью меблированной.
Потенциальное использование
Хозяйство идеально продуктивно и умело управляется. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет продолжать производство вина и масла в дополнение к очень прибыльному бизнесу по размещению гостей. Продукция экспортируется в основном за границу, где тосканское мастерство ценится и пользуется большим спросом.
Местонахождение
Панорама представляет собой холмы Кьянти, с одной стороны которых находится территория Сиены, а с другой - Вальдарно. Виноградники, оливковые деревья и ели составляют типичную растительность этого района. Холм, возвышающийся над долиной и доминирующий над территорией