01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Поместье с виллой 17 века и деревней в Кьянти

Toscana | Firenze | Gambassi Terme

Очаровательная вилла 17 века с сельской деревушкой, окруженная 116 гектарами земли с охотничьим заповедником, а также тремя бассейнами и двумя небольшими озерами, расположена в районе Сан-Джиминьяно, точно в Гамбасси Терме, и полностью наслаждается прекрасным панорамным видом на тосканские холмы.
Описание
Поместье расположено вдоль древней Виа Франчиджена, в панорамном месте, и состоит из главной виллы и старинной сельской деревушки с агротуризмом. В нем 7 зданий и 81 спальное место. Вилла была построена в 1600 году флорентийской сенаторской семьей Ринуччини как для проживания в теплые месяцы года, так и для управления приобретенными ими поместьями. В 1998 году нынешние владельцы отреставрировали поместье, вернув ему былую красоту. В настоящее время в главном здании с примыкающим к нему дополнительным корпусом разместились 4 дома площадью около 1600 кв. м, расположенные в панорамном месте, обрамляющем небольшую сельскую деревушку, которая его окружает. Вилла предлагает гостеприимство в своих 8 просторных двухместных номерах и больших залах, идеально подходящих для проведения церемоний и встреч. Старый каретный дом, выходящий в частный сад, был бережно переоборудован в церемониальный зал с сохранением старых кирпичных сводов. В деревне расположено еще 15 квартир с независимыми входами и оборудованными открытыми площадками, которые размещаются в пяти фермерских домах с типичной тосканской архитектурой, зале для приемов с техническими помещениями и каретном доме в природном охотничьем заповеднике с видом на холмы Вольтерры. В зале для приемов могут разместиться до 130 гостей, а в саду - более 250.
Открытые пространства
Общая площадь территории составляет 120 гектаров и разделена на две урбанистические части, одна из которых предназначена преимущественно для проживания, а другая - для ведения сельского хозяйства, хотя физически не отделена друг от друга. На территории комплекса расположены 1,4 гектара виноградников сорта пино нуар, 55 гектаров леса, 55 гектаров пахотных земель, а также 800 оливковых деревьев и 1 гектар для выращивания лаванды. Кроме того, на территории комплекса есть 2 озера, одно из которых площадью 8000 квадратных метров, а другое - 1000 квадратных метров с красивыми водяными лилиями. На территории комплекса расположены три красивых бассейна, обслуживающие виллу и хозяйственные постройки, окруженные зеленью, с зоной солярия и захватывающим видом на тосканские холмы.
Состояние отделки
Тщательная реконструкция, проведенная нынешними владельцами в 1998 году, вернула поместью былую красоту. В комнатах соблюден стиль тосканских аристократических жилищ, просторные и светлые залы с оригинальными терракотовыми полами и кессонными, сводчатыми или арочными потолками.
Возможные варианты использования
Идеальное жилье в качестве усадьбы и эксклюзивной собственности, а также идеальное место для продолжения и расширения проживания и сельскохозяйственной деятельности, прекрасно начатой семьей владельца.
Расположение
Стратегическое расположение в самом сердце Тосканы, всего в 6 км от Сан-Джиминьяно, в 10 км от Чертальдо и в 15 км от Вольтерры.