01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Очаровательный сельский дом с земельным участком и бассейном, Вольтерра

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Pisa | Volterra

Очаровательная ферма на 84 гектарах с великолепно отреставрированным домом площадью около 1000 кв.м. с удивительным видом на холмы Тосканы и бассейном с подогревом всего в нескольких минутах езды от Вольтерры.
Описание
К очаровательному месту ведет 5 км белой дороги в отличном состоянии. Старинный фермерский дом был искусно отреставрирован и превращен в элегантную двухуровневую резиденцию площадью 980 кв. м с типичным тосканским шармом в сочетании с современными удобствами и лифтом. Светлые гостиные с большими панорамными окнами, главная гостиная в стиле 19 века с камином и другие жилые помещения гармонично соединены между собой. Современная промышленная кухня с центральным островом выходит в обеденную зону и открытую беседку с еще одной зоной для приготовления пищи, оборудованной дровяной печью. Также на первом этаже расположены кабинет или мастерская, две ванные комнаты, прачечная и котельная. Пять спален очень просторны и все с ванными комнатами, две на первом этаже с прямым выходом в сад и три на втором этаже. На втором этаже площадью 186 кв.м. расположены 7 комнат, которые можно перепланировать, восстановить в черновом варианте и сделать индивидуальными. Большое каменное здание площадью около 270 кв. м используется для хранения сельскохозяйственной техники, а на крыше размещены фотоэлектрические панели.
Открытые пространства
Место, где время, кажется, остановилось. С террасы из травертина с беседкой открывается панорама на бассейн с соляной системой, солярием, автоматическим покрытием и солнечным подогревом воды. На 84 га земли, возделанной в основном под фруктовые сады, оливковые рощи с 600 деревьями, пашни, пастбища и леса, помимо 5 га частного сада, полностью огороженного и украшенного мощеными террасами. Природный источник воды и частные пруды питают систему орошения, обеспечивая самодостаточность и устойчивость. Особняк граничит с природным заповедником и является одним из немногих, где нет шумового и светового загрязнения. Небо, земля и река сливаются воедино, открывая захватывающие виды, которые меняются в зависимости от времени года.
Состояние и отделка
Нынешний владелец недавно отреставрировал дом по самым высоким стандартам, с элегантной отделкой и комфортом высочайшего уровня, сочетая старинный стиль аутентичного фермерского дома с современным дизайном интерьера, новейшими домашними технологиями и идеальной изоляцией. Высокие потолки с открытыми деревянными балками и сводчатые терракотовые или античные терракотовые плитки составляют прекрасный контраст со смоляными или крупноформатными плиточными полами.
Возможные варианты использования
Настоящая жемчужина, идеально подходящая как для частной резиденции, так и для эксклюзивного дома для отдыха, в живописном месте, с полным уединением и удивительными пейзажами и красками, вдали от шума и хаоса городской жизни.
Расположение
Расположена всего в 13 км от волшебного средневекового города Вольтерра, между Сан-Джиминьяно и Больгери и всего в 40 км от моря, в 60 км от Сиены, в 80 км от Флоренции и в 72 км от аэропорта Пизы.