01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Старинный монастырь превращен в роскошный агротуризм

Umbria | Perugia | Perugino | Castiglione del Lago

В красивом и заповедном месте мы предлагаем на продажу этот полностью отреставрированный бывший монастырь, который в настоящее время используется как агротуризм с 15 номерами, бассейном, спа-центром и земельным участком площадью около 12 гектаров.
Описание
Настоящий фермерский дом, бывший монастырь, датируется 15 веком. На первом этаже находятся приемная, 4 номера с ванными комнатами, бар, несколько зон отдыха, ресторан, профессиональная кухня, винный погреб, служебная ванная комната, гостиная с телевизором и несколько технических помещений для персонала. На первом этаже находится еще одна гостиная, соединенная с террасой, и 9 номеров с ванными комнатами. Наконец, на втором этаже находятся последние 2 номера с ванной комнатой. В общей сложности в здании могут разместиться до 32 человек.
Флигели
В нескольких шагах от главного здания находится оздоровительный центр, расположенный на 3 уровнях. На первом этаже находится спа-зона, состоящая из 2 комнат отдыха, сауны, турецкой бани, бассейна с подогревом на веранде с видом на окружающий ландшафт, приемной, раздевалки, на втором этаже - 4 массажных кабинета, кладовые для оборудования и служебный туалет. В подвале находится винный погреб и различные технические помещения спа-центра. Два помещения, в которых размещены профессиональные стиральные машины и сельскохозяйственная техника, завершают объект. В завершение - очаровательный домик на дереве, состоящий из спальни, ванной комнаты и гардеробной.
Открытые пространства
На территории дома находится большой ухоженный парк с бассейном 7x14 и различными зонами отдыха с креслами и шезлонгами, а также фитнес-дорожки на открытом воздухе, позволяющие максимально эффективно использовать территорию. Общая площадь участка составляет 12 га, которые делятся на парковую зону, виноградник 1,7 га (Санджовезе и Мерло), оливковую рощу 3 га (390 деревьев), остальная часть - пахотная или необработанная земля. Большая грунтовая парковка завершает участок.
Состояние и отделка
Поместье находится в отличном общем состоянии, в том числе благодаря недавней реставрации, завершенной в 2015 году. Помимо солнечных батарей и смягчителя воды, участок регулярно подключается к сетям водоснабжения, электричества, метана и канализации. Кроме того, на участке есть колодец и 2 резервуара для сбора дождевой воды для полива сада.
Потенциальное использование
В настоящее время поместье используется в качестве места для приема гостей, но также может быть фантастической роскошной резиденцией, вторым домом и полностью приносить доход в летние месяцы. Идеально подходит для проведения мероприятий и церемоний.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.
Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.
До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.