01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Элегантность и экологичность в тосканской Маремме

Toscana | Grosseto | Maremma | Magliano in Toscana

Райский уголок между природой и дизайном для подлинной, регенеративной жизни.
Описание:
Эта великолепная вилла, построенная в соответствии с принципами зеленого строительства, занимает доминирующее положение, открывая очаровательный вид на сельскую местность и море. Вход открывается в просторную гостиную с открытой кухней, где не менее семи французских окон заливают помещение естественным светом, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Неразрывная связь между внутренним и внешним пространством создает ощущение гармонии, когда взгляд блуждает по холмам и далекому горизонту.
Гостиная зона ведет во вторую гостиную, интимную и уютную, украшенную камином, который приглашает вас расслабиться перед огнем. Небольшой коридор ведет к двум спальням и двум ванным комнатам. Еще две спальни и ванная комната, расположенные на верхнем этаже, открывают необыкновенные панорамные виды, делая каждое пробуждение уникальным, погруженным в природную красоту Мареммы. Наконец, во флигеле находится двухкомнатная квартира и мастерская площадью 115 кв. м.
Открытые пространства:
В обширном частном саду находится пристройка, уже разделенная на три функциональных помещения: комнату для растений, прачечную и дровяную печь, идеально подходящую для удовлетворения практических потребностей поместья. На 20 гектарах земли расположены пышные оливковые рощи и два небольших озера, которые украшают пейзаж, делая его местом абсолютной красоты.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, с прекрасной отделкой, которая подчеркивает тосканские традиции: терракотовые полы ручной работы и системы подогрева полов, работающие от тепловых насосов с геотермальными датчиками. Фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт подчеркивает внимание к устойчивости и энергетической автономии. Каждая деталь была продумана, чтобы гарантировать современный комфорт в гармонии с окружающей средой.
Возможные варианты использования:
Эта эксклюзивная резиденция имеет множество вариантов использования: идеальный дом для отдыха для тех, кто хочет погрузиться в спокойствие природы, идеальный дом для очаровательной фермы или основная резиденция для тех, кто мечтает испытать подлинную красоту Тосканы.
Расположение:
Расположенный в Монтиано, этот дом занимает привилегированное положение, всего в нескольких километрах от моря и с захватывающим панорамным видом, который простирается вплоть до Арджентарио. Этот район, характеризующийся уединенной и тихой атмосферой, идеально подходит для тех, кто ищет уединения, не отказываясь от близости к основным достопримечательностям. Монтиано, с его типичным шармом и культурным богатством Мареммы, предлагает уникальный контекст, погруженный в традиции и природную красоту.