01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Фермерский дом мечты между виноградниками и морем

Toscana | Grosseto | Maremma | Campagnatico

Погруженный в вечную красоту Мареммы, этот фермерский дом представляет собой идеальное сочетание сельской элегантности и предпринимательского потенциала, благодаря виноградникам Мореллино ди Скансано и привилегированному положению с уникальными видами.
Описание:
В самом сердце холмов Кампаньятико стоит этот великолепный фермерский дом площадью около 360 квадратных метров, воплощающий деревенский тосканский стиль с изяществом и трезвостью. Главный вход открывается в большую и светлую двойную гостиную с красивым камином, дополненную большими окнами, из которых открывается захватывающий вид на окружающую сельскую местность, освещаемую каменными стенами. Просторная кухня с обеденной зоной и центральным островом является сердцем дома. Спальня и ванная комната завершают первый этаж.
На втором этаже более уютная гостиная, которую согревает термокамин, отделяет три спальни и ванную комнату. Среди них выделяется главная спальня: просторная, оборудованная детской/кабинетом и большой ванной комнатой, облицованной глазурованной терракотовой плиткой.
Дом, зарегистрированный как ферма, идеально подходит для приема друзей или открытия бизнеса. Площадь уже построенного дома составляет около 190 квадратных метров. Он состоит из большой и очень светлой гостиной, трех спален и двух ванных комнат. Второе крыло, уже частично построенное, но подлежащее завершению, имеет площадь около 300 квадратных метров.
Открытые пространства:
Фермерские дома окружены парком, который объединяет 23 гектара территории, разделенной между оливковой рощей с 600 деревьями, пахотными землями и примерно 7 гектарами виноградников Мореллино ди Скансано, известных производством одного из самых ценимых вин региона. Красивый бассейн завершает оформление этого очаровательного поместья.
Состояние и отделка:
Фермерский дом находится в хорошем состоянии, что дает возможность переоборудовать комнаты в соответствии с пожеланиями. Флигель отделан с использованием современных решений и больших окон с видом на долину, но при этом сохраняет аутентичный характер строения. Фотоэлектрическая система мощностью 4,8 кВт гарантирует высокую энергоэффективность.
Возможные варианты использования:
Эта недвижимость - уникальная возможность для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в сельской местности, вдали от городского хаоса, или для тех, кто хочет начать приемный или винный бизнес в одном из самых привлекательных районов Тосканы.
Месторасположение:
Кампаньятико, очаровательная деревня в Маремме, сочетает в себе историю, традиции и уникальные природные ландшафты. Стратегическое положение позволяет наслаждаться всем, что может предложить этот регион: море находится менее чем в 30 минутах езды, а до Сиены и Флоренции можно добраться за один и два часа.