01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Очаровательное тосканское поместье в Кьянти Вальдарно

Toscana | Arezzo | Casentino | Terranuova Bracciolini

Великолепное тосканское поместье с древней деревушкой и прекрасно отреставрированной старинной виллой и фермой общей площадью 25 000 кв. м, расположенное на 434 гектарах земли, в доминирующем положении вдоль дороги этрусского происхождения в типичном регионе Бальце, среди извилистых холмов Кьянти Вальдарно, недалеко от Флоренции и Ареццо.
Описание
Ядро поместья состоит из 3 престижных главных корпусов, соединенных между собой подземными переходами, а также внутренними дворами и коридорами, которые также разделяют два сада. Все они подверглись тщательной реставрации, сохранившей их характерную оригинальную архитектуру: старинный Борго, историческое укрепление гибеллинов, впоследствии подвергшееся значительным расширениям и реконструкции, с часовней XVIII века; элегантная старинная вилла, расположенная в центре поместья и также разделенная на три корпуса, и прилегающий агротуризм, созданный в результате реконструкции большого фермерского дома XX века. Три здания окружены 11 фермами и хозяйственными постройками с прекрасными возможностями для восстановления, занимающими в общей сложности 15 000 квадратных метров. Номера оснащены всеми современными удобствами, а из окон открывается очаровательный панорамный вид на типичную тосканскую сельскую местность. В 150 метрах от виллы находится фермерский дом, искусно отреставрированный и разделенный на комнаты и квартиры разного размера общей вместимостью до 52 человек.
Открытые пространства
Ферма, идеально расположенная среди богатой, типично тосканской холмистой растительности, среди роскошных дубовых лесов и всевозможных культур, занимает 430 га, включая 15 га виноградников, 40 га оливковых рощ, 130 га пахотных земель и 70 га лесных угодий, разделенных на различные охотничьи зоны. На виноградниках выращиваются сорта Кьянти DOCG: Санджовезе, Канайоло Неро, Треббьяно и Мальвазия. Оливковые рощи насчитывают 7000 деревьев, расположенных на холмистой местности, идеально подходящей для выращивания сортов Леккино, Морайоло и Франтойо. На территории виллы есть два сада: большой старинный сад и прекрасный парк в итальянском стиле XIX века с великолепным фонтаном перед виллой. На территории фермы есть просторные оборудованные зеленые зоны и плавательный бассейн с великолепной панорамой на долину внизу.
Состояние и отделка
Вилла была тщательно отреставрирована в XVIII веке, а в XIX веке были сделаны дополнительные расширения и украшения, такие как кессонные потолки и фрески, что позволило передать трезвый и элегантный стиль старинной дворянской резиденции. Дом обставлен в типичном тосканском стиле с терракотовыми полами, мебелью ручной работы и коваными аксессуарами, сохраняя чувство традиции и предлагая все удобства, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Возможные варианты использования
Историческая вилла с просторными крытыми и открытыми помещениями - идеальное место для проведения приемов и церемоний, а также встреч и конференций. Фермерский дом полностью готов к эксплуатации.
Расположение
В самом сердце Кьянти Вальдарно, всего в нескольких минутах езды от основных служб и недалеко от главных городов Тосканы.