01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Villa con piscina e terreno agricolo

Toscana | Siena | Val d'Orcia | Sarteano

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo.
Descrizione
Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo.
Annessi
In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici.
Spazi esterni
Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina.
Stato e rifiniture
La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito.
Location & Lifestyle
Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.