01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Villa di charme con parco e piscina nel Chianti

Toscana | Firenze | Chianti | Greve in Chianti

Meravigliosa villa nel Chianti Classico, dove il paesaggio toscano con uliveti e vigneti accompagnano l’atmosfera romantica e magica di questo boutique hotel curato in ogni minimo dettaglio – finiture di altissimo livello, arredamento molto ricercato e selezionato, piscina con vista meravigliosa.
Location
La proprietà si trova a soli 3 km sopra la famosa città di Greve nella posizione desiderabile del “triangolo d'oro” tra l'Alta Val Greve - Badia a Passignano e Panzano. Immersa in un raffinato paesaggio toscano tra uliveti e vigneti attivi, con viste meravigliose che godono della bellezza accattivante e dell'aura favolosa della regione del Chianti Classico.
Descrizione
Le origini di Villa risalgono all'XI secolo, quando tutto ciò che vi sorgeva era una torre di pietra o un mastio, con mura spesse e feritoie, attaccato a una solida prigione per i prigionieri di guerra. Nel corso dei secoli una rete di fragili alleanze portò una relativa pace nella regione e permise alla struttura di evolversi in una fattoria, anche se fortificata, che con anni è diventata una villa di campagna di una nobile famiglia fiorentina. Villa di oltre 700mq è stata trasformata con grande cura in un boutique hotel a conduzione familiare di grande successo con ristorante. L’ingresso principale apre su un ampio salone con bar e ristorante, che hanno accesso diretto alla terrazza da pranzo e al bellissimo giardino. Inoltre al piano terra ci sono una zona reception e grande cucine complete di tutti gli accessori per servire il ristorante ed organizzare lezione di cucina. Zona notte è rappresentata da dodici suite davvero unici, diversi per loro forma, dimensioni, disposizione e livello. Una suite si trova nell’annesso del giardino.
Oltre alla villa principale ci sono un antico frantoio e una ex cappella di famiglia, una struttura addebita all’alloggio del custode ed ulteriore - locale tecnico attualmente adibito a lavanderia e locale caldaia.
Sussiste la possibilità di ampliamento della struttura per ulteriori 450mq che permetteranno raddoppiare il fatturato esistente, rendendolo più redditizio per l'apertura dell'hotel tutto l'anno e un inevitabile aumento del flusso turistico durante bassa stagione. Il progetto prevede creazione di ulteriori 9 suite pr un totale di 300mq e una zona spa con piscina coperta per ulteriori 150 mq.
Spazi Esterni
Grande villa è circondata da un fantastico giardino storico all’italiana recintato, parco di oltre 1,5 ettaro con piscina. Su una delle terrazze del giardino dove porta un piacevole sentiero, al di fuori di grande giardino recintato, in una posizione meravigliosa e panoramica si trova una grande piscina con vista sui famosi vigneti di Chianti Classico. Per gli ospiti un grande parcheggio parzialmente coperto.
Stato e finiture
La villa è stata completamente ristrutturata, prestando tanta attenzione al restauro di antichi dettagli che regalano un incantevole fascino e senso di eleganza. È stato creato un ambiente molto sofisticato e sontuoso, creando un'atmosfera gloriosa e unica di calore e storia.
Potenzilaità d’uso
Una soluzione per fette per chi vuole investire in una struttura ricettiva già esistente con alti livelli di guadagno ed in un contesto davvero unico ed incantevole, ma che nello stesso tempo può essere trasformato in una dimora importante per una famiglia esigente e numerosa.