01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Trasimeno, meravigliosa villa con piscina e parco

Umbria | Perugia | Trasimeno | Passignano sul Trasimeno

Passignano sul Trasimeno, incantevole villa di circa 1600mq con piscina e vista sul Lago Trasimeno circondata da un parco di circa 2 ettari.

Descrizione
Questa splendida villa, costruita negli anni '50, combina con eleganza vari stili architettonici tipici del periodo romantico. La proprietà si estende su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano.

Al piano terra, un raffinato ingresso con una scala in marmo di Carrara e una balaustra barocca conduce al primo piano. Questo piano ospita due ampie stanze e beneficia di un ampliamento su due lati, uno frontale e uno posteriore. La facciata anteriore si distingue per una struttura in vetro con elementi di supporto verticali.
Al primo piano, accessibile tramite la monumentale scala, si trova una spaziosa sala con due grandi pilastri rettangolari. Da questa sala si accede a un ampio terrazzo con vista mozzafiato sul lago. Adiacenti alla sala, ci sono i servizi e i bagni, uno rivestito in onice, uno in marmo bianco e uno in marmo terra di Siena.
Il secondo piano ospita una loggia e una soffitta.
La proprietà comprende anche diverse strutture accessorie, alcune delle quali funzionano come dependance. Una villetta, composta da piano terra e piano ammezzato, dispone di un grande ambiente con camino e bagno al piano terra, e un vano sul piano ammezzato accessibile tramite una scala a chiocciola.

Un altro edificio adiacente alla piscina dispone di un portico quadrato al piano terra, da cui si dipartono più stanze, oltre a tre stanze con un bagno al primo piano.

Cinque ulteriori annessi, di dimensioni più modeste e composti da uno o due vani, servono da garage, rimesse e magazzini, tutti su un unico livello.

Stato e Finiture
Le finiture della villa principale sono di alta qualità e recentemente rinnovate. I bagni in marmo e onice e la scala monumentale in marmo sono particolarmente distintivi. Le altre strutture residenziali hanno finiture più datate e necessitano di aggiornamenti. Tutte le utenze essenziali sono presenti. Gli impianti della villa principale sono a norma, mentre quelli delle altre strutture residenziali richiedono rinnovamento.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2 ettari è ornato da alberi secolari e include una piscina scoperta di 7x14 metri. Ampie aree pavimentate sono dedicate a zone per gli ospiti e piste da ballo all'aperto, illuminate per valorizzare edifici, alberi, fontane e giardini. Nella parte nord del parco si trova un'area parcheggio tra gli ulivi.

Potenzialità d'uso
Questa villa, che gode di fama storica alle sue spalle, è una ottima occasione per chi vuole investire in una splendida villa che garantirà esperienze indimenticabili ai suoi ospiti.

Location
Immersa nelle vicinanze del Lago Trasimeno, questa villa esclusiva è facilmente raggiungibile tramite la superstrada E45 ed è collegata a tutte le principali località artistiche, storiche principali delle regioni Umbria e Toscana, come Siena, Montepulciano, Perugia, Castiglione del Lago.