01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Campagna pisana lussuosa villa con spa e piscina

Toscana | Pisa | Crespina Lorenzana

Colline di Pisa, vicino a Forte dei Marmi e all'azienda del famoso Andrea Bocelli ,spettacolare proprietà storica di circa 850 mq perfettamente ristrutturata con parco, piscina e spa, dependance oltre a due coloniche di 1000 mq circa e di 1500 mq circa non distanti dalla villa, tre appartamenti di cui uno per il custode e terreno di circa 32 ettari
Descrizione
Complesso immobiliare di rara reperibilità immerso nel suo terreno privato di 32 ettari. La villa principale maestosa e imponente offre atmosfere ricercate e nobiliari, tre sono i saloni al piano terra oltre la grande cucina abitabile,lo studio e un bagno di servizio. Particolarmente bello e di circa 90 mq è la sala delle colonne caratterizzata da alte e imponenti vetrate dalla vista sul parco e l’esterno.Il primo piano è destinato alla zona notte dove sono state progettate tre meravigliose suites oltre ad una quarta camera da destinare a studio o grande zona armadi.Al piano inferiore della villa di lusso si trova la spa con piscina interna collegata alla grande piscina esterna a sfioro e la sauna.Verso sud troviamo la prima villa di origine settecentesca, con affreschi di Giovanni Tempesti; Villa colonica Santernetti,di circa 1500 mq, che necessita di una ristrutturazione totale, con progetto già approvato.Il secondo fabbricato, posto a nord della proprietà e denominato Villa Torre Alta del Bugallo con affreschi di Pietro e Giuseppe Della Valle, misura circa 1100 mq e si trova attualmente in discreto stato di manutenzione.La casa del custode, di circa 70 mq, e due ulteriori appartamenti di 220 mq, tutti perfettamente ristrutturati.
Stato e finiture
La villa è preziosa e perfettamente restaurata,gli impianti sono di ultima generazione,i pavimenti in legno,ceramica e cotto,i bagni in preziosa ceramica a mosaico. I saloni e la cucina sono caratterizzati da bellissimi camini antichi. La dependance è un grande spazio polifunzionale per organizzare feste ed eventi. Le due ville storiche invece necessitano lavori di ristrutturazione.
Spazi esterni
Il terreno è di circa 32 ettari coltivato in parte ad ulivi. Due laghi all'interno della proprietà assicurano acqua alla terra.Il parco è impreziosito da camminamenti verdi in cui sono state inserite numerose statue. La piscina a sfioro è semplicemente fantastica,la vista è mozzafiato sulla campagna e il terreno privato.
Potenzialità d'uso
La villa è perfetta per essere vissuta da un nuovo proprietario che ama organizzare feste e ospitare ma anche per una famiglia numerosa che vuole vivere immersa nella campagna a soli 3 minuti in auto da tutti i servizi. Ristrutturare le due ville storiche potrebbe essere un buon investimento per poi mettere a reddito o collocare sul mercato.
Location
Il complesso immobiliare sorge vicino al piccolo borgo di Tripalle a soli 30 Km dall’aeroporto di Pisa .
Immersa nella campagna Pisana ma vicina ai principali servizi è posta in posizione strategica per raggiungere le principali città d’arte toscane