01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Azienda Agricola con Resort nella Maremma Toscana

Toscana | Grosseto | Maremma | Capalbio

Manciano Azienda Agricola per un totale di 3750 mq circa di superfici interne con circa 160 ettari di terreno a destinazione uliveto, pascolo e bosco con prezioso lago nel cuore della Maremma Toscana
Descrizione
Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi. Il primo blocco consiste nella villa padronale, il vecchio casale, una piccola chiesa, circondati da un ettaro di giardino. Il secondo blocco di edificio è composto da una vecchia casa colonica e di un nuovo edificio. La villa padronale di 1600 metri quadrati, si compone di due ampi saloni, 10 camere da letto matrimoniali, 14 bagni, 4 stanze di servizio. Nel piano sotterraneo della Villa si trova un grande spazio destinato all’organizzazione di eventi di alto livello , tre sale riunioni, cinema e 5 bagni. Il centro benessere con bagno turco, docce emozionali, 2 zone dedicate ai massaggi, zone relax. Due camere da letto con 2 bagni per il personale con ingresso indipendente. Il casale si compone al piano terra di cucina, 3 camere, un ampio porticato recintato, 4 bagni e la zona pranzo con tavoli per un massimo di 80 persone. Nel grande gazebo di 100 mq si trova la zona bar. Al primo piano ci sono 3 camere da letto matrimoniali con tre bagni, una suite di 3 camere e 1 bagno. Nel secondo blocco di edificio si trova la vecchia casa che dispone di 2 saloni, 1 cucina, 7 camere e 8 sale da bagno e la nuova costruzione che invece dispone di tre suite, ognuna composta da 1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni e un piccolo porticato.
Stato e finiture
La struttura è in perfette condizioni e le sapienti ristrutturazioni hanno fatto si che un immobile di per se di prestigio divenisse una vera perla di raffinatezza ed eleganza.Gli impianti sono a norma , non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, la proprietà è pronta per essere vissuta .
Spazi Esterni
In un ettaro di giardino si trova una piscina a tre livelli, una delle quali è una vasca idromassaggio e altri edifici che sono utilizzati per servizi e attività agricola.I 126 ettari di terreno sono dedicati all'agricoltura e all'allevamento biologico, 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olivi, e nel rimanente terreno ci sono un lago, boschi, strade e giardini.
Potenzialità d’uso
Rappresenta un esempio eccezionale di struttura ricettiva di alto livello, con alloggi di grande qualità e un’ambientazione da togliere il fiato come la Maremma toscana. Possibilità di ampliamento di volumetria da destinare all’attività ricettiva e agricola
Location
La meravigliosa proprietà si trova nella Maremma toscana, tra il Comune di Capalbio e quello di Manciano. L'agriturismo si trova a 20 minuti da Saturnia e 20 minuti dal mare dell'Argentario, a 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano.