01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Tenuta con villa seicentesca e borgo nel Chianti

Toscana | Firenze | Gambassi Terme

Affascinante villa seicentesca con borgo rurale circondato da 116 ettari di terreno con riserva di caccia oltre a tre piscine e due laghetti ubicata nella zona di San Gimignano, precisamente a Gambassi Terme e gode a pieno di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane.
Descrizione
La proprietà si trova lungo l’antica via Francigena, in posizione panoramica, ed è costituita dalla villa padronale e dal suo antico borgo rurale con attività agrituristica. È dotato di 7 corpi di fabbrica e 81 posti letto. La villa venne costruita nel 1600 dalla famiglia senatoria dei Rinuccini di Firenze, sia per abitarvi nei mesi più caldi dell’anno, sia per l’amministrazione dei possessi che aveva acquistati. Nel 1998 la ristrutturazione per mano degli attuali proprietari ha restituito alla tenuta l’antica bellezza. Attualmente l’edificio principale, con un corpo secondario adiacente, ospita 4 unità immobiliari per una superficie di circa 1600 mq posti in posizione panoramica a cornice del piccolo borgo rurale che la circonda. La villa offre ospitalità nelle sue 8 ampie camere doppie e nei suoi ampi saloni perfetti per ospitare cerimonie e meeting. L’antico rimessaggio per carrozze che si affaccia sul giardino privato, è stato accuratamente trasformato in sala cerimonie mantenendo le antiche volte a mattoncino. Il borgo ospita altri 15 appartamenti, tutti dotati di ingresso indipendente e di spazio esterno attrezzato, disposti su 5 casali dalle tipiche architetture toscane, un locale reception con vani tecnici ed una rimessa a corredo della riserva naturale di caccia affacciata sulle colline di Volterra. La capacità ricettiva del salone ricevimenti può arrivare fino a 130 ospiti, mentre quella del giardino oltre 250.
Spazi esterni
La superficie totale è di 120 ettari ed è suddivisa in due porzioni urbanisticamente distinte, una a prevalente indirizzo residenziale ed una a destinazione agricola anche se fisicamente non separate tra loro, di cui 1,4 ha di vigneto a pinot nero, 55 ettari boschivi, 55 seminativi oltre a 800 ulivi e 1 ha per la coltivazione della lavanda. Inoltre, il complesso è dotato di 2 laghi, il più grande di 8000 mq e l’altro di 1000 mq con bellissime ninfee. Completano la proprietà tre bellissime piscine a servizio della villa e dei casali, immerse nel verde con zona solarium e vista mozzafiato sulle colline toscane.
Stato a finiture
L’accurata ristrutturazione per mano degli attuali proprietari nel 1998 ha reso alla tenuta l’antica bellezza. Gli ambienti rispettano lo stile delle dimore gentilizie toscane, ampi e luminosi saloni con originali pavimenti in cotto e soffitti a cassettone, a volta o ad arco.
Potenzialità d’uso
Dimora perfetta come proprietà padronale ed esclusiva ma ideale anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dalla famiglia proprietaria.
Location
Location strategica nel cuore della Toscana, a soli 6 km da San Gimignano, 10 km da Certaldo e 15 km da Volterra.