01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Prestigioso Attico con terrazzo nel Cuore di Roma

Lazio | Roma | Roma

Esclusivo Attico con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Roma
Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna e Via Condotti, sorge questo straordinario attico di 305 m², un autentico gioiello di lusso incastonato in un palazzo d'epoca del primo Ottocento, elegantemente ristrutturato. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’eleganza, senza rinunciare al massimo comfort.

Una Location Prestigiosa e Strategica
Situato in Via Frattina, una delle vie più esclusive della Capitale, l’attico occupa il quinto piano di un edificio storico con ascensore, godendo di un’ottimale esposizione a sud, est e ovest. La posizione privilegiata, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro e la riservatezza, garantendo un’oasi di tranquillità a pochi passi dai migliori negozi, ristoranti e servizi della città.

Spazi Raffinati e Atmosfera Unica
Dall’ampio ingresso con zona guardaroba si accede a un maestoso salone triplo con balcone abitabile, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in un ambiente elegante e luminoso. Un secondo salotto di rappresentanza aggiunge fascino e versatilità agli spazi.

Al livello superiore, un suggestivo camino e un angolo cottura esterno si aprono su una terrazza panoramica da cui ammirare una vista mozzafiato sui tetti di Roma, regalando uno scenario unico per cene e momenti conviviali sotto il cielo della Capitale.

Zona Notte e Comfort Esclusivi
La zona giorno è completata da una cucina abitabile doppia con office e da un bagno per gli ospiti con accesso riservato.

La zona notte si distingue per l’ampia master suite con sala da bagno e cabine armadio, accompagnata da spaziose camere matrimoniali con walking closet e bagni en suite. Una comoda lavanderia e stireria, un secondo ingresso indipendente e una cameretta di servizio con bagno privato aggiungono ulteriore funzionalità e riservatezza.

Materiali Pregiati e Design Ricercato
L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione di alto livello, che coniuga eleganza classica e dettagli contemporanei. I pavimenti in pregiato parquet e i bagni rifiniti in marmo creano un'atmosfera raffinata, mentre i terrazzi, pavimentati in cotto antico, offrono un angolo di charme senza tempo. Ogni ambiente è climatizzato, con un’attenta progettazione dell’illuminazione per valorizzare ogni spazio.

Un’Opportunità Unica nel Centro Storico di Roma
Perfetto come residenza principale per una famiglia esigente o come prestigiosa dimora di rappresentanza, questo attico è un’occasione irripetibile per chi sogna di vivere nel cuore di Roma con lusso, esclusività e comfort senza compromessi.