01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Incantevole casale con terreno e piscina, Volterra

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Pisa | Volterra

Incantevole azienda agricola su 84 ettari con casale magnificamente ristrutturato di circa 1000 mq con vista sorprendente sulle dolci colline toscane con piscina riscaldata a pochi minuti da Volterra.
Descrizione
Una strada bianca di 5 km in ottime condizioni conduce al luogo incantato, l’antico podere è stato sapientemente recuperato in una dimora elegante di 980 mq su 2 livelli dal tipico fascino toscano unita a comfort moderni con ascensore. Le luminose sale di rappresentanza godono di ampie vetrate panoramiche, il salone principale è in stile ottocentesco con camino e le altre zone living armoniosamente collegate fra loro. La cucina industriale e moderna con isola centrale si apre sulla zona pranzo e sulla pergola esterna con altra zona cottura attrezzata di forno a legna. Sempre a piano terra uno studio o laboratorio, due bagni, lavanderia e locale caldaia. Le 5 camere sono molto spaziose e tutte con bagni en suite, 2 al piano terra con accesso diretto al giardino e 3 al piano primo. Al piano primo 186 mq con 7 vani da destinarsi, ristrutturati al grezzo e da personalizzare. Un grande fabbricato in pietra di circa 270 mq è adibito a rimessaggio mezzi agricoli e deposito mentre la copertura ospita i pannelli fotovoltaici.
Spazi esterni
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una terrazza in travertino con pergolato si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con impianto a sale, solarium, copertura automatica e predisposizione impianto per acqua riscaldata a energia solare. Immersa nei suoi 84 ettari di terreno coltivato prevalentemente a frutteto, uliveto con 600 piante, seminativo, pascolo e bosco oltre al giardino privato di 5 ha completamente recintato impreziosito da terrazze pavimentate. La sorgente di acqua naturale e i laghetti privati alimentano l'impianto di irrigazione, donando autosufficienza e sostenibilità. Confinando con una riserva naturale, la proprietà è una delle poche rimaste senza inquinamento acustico e luminoso. Il cielo, la terra, il fiume si fondono in panorami spettacolari che cambiano con le stagioni.
Stato e finiture
L'attuale proprietario ha recentemente restaurato la proprietà con standard estremamente elevati, eleganti rifiniture e comfort di altissimo livello, mescolando lo stile antico dell'autentica casa colonica con il design moderno degli interni, la tecnologia domotica all'avanguardia e l’isolamento perfetto. Gli alti soffitti con travi di legno a vista e a volte a crociera in terracotta o piastrelle in cotto antico sono in uno stupendo contrasto con i pavimenti in resina o rivestiti da grandi piastrelle.
Potenzialità d’uso
Un vero gioiello, ideale come residenza privata ma anche come casa di vacanza esclusiva, in un paesaggio iconico con privacy totale e stupefacenti scenari e colori, lontano dai rumori e dalla vita caotica della città.
Location
Situata a soli 13 km dalla magica città medievale di Volterra, fra San Gimignano e Bolgheri e a soli 40 km dal mare, 60 km da Siena, 80 km da Firenze e 72 km dall'aeroporto di Pisa.