Поместье с агротуризмом, виллами, рестораном, винодельней и фермой площадью более 230 гектаров и 6 000 квадратных метров.
Описание:
Расположенное вдоль Виа Франчиджена в Сан-Джиминьяно, это большое поместье включает в себя 6 основных зданий и более 230 гектаров земли, на которых расположены ферма и жилые здания. Первый блок площадью почти 1400 квадратных метров включает в себя ресторан, дегустационный зал, офисы, помещение для проведения мероприятий и большой автоматизированный винный погреб, в котором в настоящее время ведется производство. Второй блок включает в себя четыре квартиры с великолепным бассейном с видом на тосканскую сельскую местность, а также большой многофункциональный зал со стеклянными окнами, небольшую церковь и руины. В центральном блоке расположены 16 квартир с отдельными спальнями и ванными комнатами, кондиционерами и выделенным пространством для отдыха, а также великолепный общий бассейн в зоне отдыха. На краю участка стоят две старинные виллы (площадью более 450 кв. м каждая), каждая с собственным бассейном и садом. В конце участка находится территория, предназначенная для сельскохозяйственной деятельности, со складами, хранилищами и жильем для работников.
Состояние и отделка
Все здания находятся в отличном состоянии, последний ремонт был проведен около 20 лет назад. Они прекрасно сохранились и имеют великолепные тосканские черты, такие как терракотовые полы, потолки с деревянными балками и грубые каменные фасады. Системы находятся в рабочем состоянии и имеют выделенные помещения на территории поместья, системы отопления, работающие на тепловых насосах, дизельном топливе и сжиженном газе, коммунальные водопроводы с колодцами и резервуарами для сельскохозяйственной части.
Открытое пространство
Снаружи поместья раскинулись красивые, ухоженные сады, в которых гости могут расслабиться, обеспечивая необходимую степень уединения в каждой зоне. На площади более 230 гектаров расположены виноградники (в том числе Chianti DOCG), оливковые рощи (более 3 000 деревьев), пахотные земли, пастбища и леса.
Потенциальное использование
В настоящее время поместье является прекрасным объектом, готовым к управлению. Потенциал в плане размещения несравним с другими объектами, включая большие помещения на 110 мест, полностью оборудованный ресторан на 50 мест и часть винодельни, которая может стать одной из лучших в этом районе.
Расположение и образ жизни
Расположенное в живописной холмистой местности в муниципалитете Сан-Джиминьяно, поместье предлагает исключительные виды на тосканскую сельскую местность. Всемирно известная улица Виа Франчиджена, по которой ежедневно путешествует большое количество туристов со всего мира, пересекается на небольшом расстоянии вдоль различных зданий. Основные повседневные услуги находятся всего в 10 минутах езды, центр Сан-Джиминьяно – в 15 минутах, область Кьянти – в 30 минутах, Сиена, Флоренция и Пиза (с их аэропортами) – примерно в 1 часе езды.

10608-1