01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa avec piscine à Pitigliano

Toscana | Grosseto | Maremma | Pitigliano

Élégance et confort dans une villa de rêve près de Pitigliano
Un coin de paradis dans la campagne toscane, entre nature et luxe.
Au cœur de la Maremme, à quelques kilomètres du charmant village de Pitigliano et non loin du suggestif lac de Bolsena, se trouve cette splendide villa avec piscine, une résidence exclusive qui allie élégance et fonctionnalité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige immergée dans la verdure, mais avec tous les conforts modernes.
Description de la propriété
L'accès à la propriété se fait par un petit chemin de terre en excellent état, qui mène au jardin bien entretenu et à l'imposante ferme, d'une superficie d'environ 520 m2, divisée en plusieurs unités indépendantes.
La villa principale, cœur battant de la propriété, accueille les hôtes à travers un grand portique avec des portes coulissantes, meublé d'un coin barbecue, d'une table à manger et d'un coin salon. À l'intérieur, on trouve un double salon lumineux avec des plafonds de 9 mètres de haut, une grande cuisine avec table à manger, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains et un garage pour deux voitures.
En montant l'escalier intérieur panoramique, on accède au premier étage, où l'on trouve un élégant couloir avec une terrasse donnant sur le salon, une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privée, deux autres chambres doubles, un bureau et une autre salle de bains.
Trois unités indépendantes complètent la propriété : une annexe rénovée avec séjour ouvert, cuisine, chambre double et salle de bains ; à l'étage supérieur, deux appartements récemment rénovés, dont les finitions doivent encore être personnalisées.
Espaces extérieurs
Le fleuron de la propriété est le grand jardin privé, parfaitement entretenu, qui encadre la villa et offre des moments de détente en pleine nature. La belle piscine à débordement représente une oasis de bien-être.
État et finitions
La propriété, récemment rénovée, a été finie avec des matériaux de haute qualité et la plus grande attention aux détails. Les installations sont aux normes, la villa dispose de l'air conditionné, d'un système d'alarme et de poutres apparentes, tandis que les fenêtres sont doubles, avec des volets en bois/PVC et des moustiquaires, ce qui garantit l'isolation et le confort en toute saison.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence principale, grâce à ses vastes espaces et à son confort moderne, et comme maison de vacances exclusive, pour profiter de moments de pure détente dans la tranquillité de la campagne toscane. En outre, la subdivision en plusieurs unités rend la villa idéale pour des investissements ou des activités d'accueil de haut niveau.
L'emplacement
La villa est immergée dans la verdure mais bien reliée aux principaux points d'intérêt de la région. Pitigliano, avec son charmant centre historique, se trouve à seulement 6 km, tandis que le lac de Bolsena est à 25 km. Les Terme di Saturnia (30 km) et la ville de Grosseto (81 km). La région offre une combinaison parfaite de nature, de culture et de bien-être, ce qui fait de cette villa un choix parfait pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane la plus authentique.