01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa luxueuse de la campagne pisane avec spa et piscine

Toscana | Pisa | Crespina Lorenzana

Collines de Pise, près de Forte dei Marmi et de la compagnie du célèbre Andrea Bocelli, spectaculaire propriété historique d'environ 850 mètres carrés parfaitement restaurée avec parc, piscine et spa, dépendance en plus de deux fermes d'environ 1000 mètres carrés et 1500 mètres carrés non loin de la villa, trois appartements, dont un pour le gardien, et terrain d'environ 32 hectares.
Description de l'ensemble
Rare ensemble immobilier immergé dans son propre terrain privé de 32 hectares. La majestueuse et imposante villa principale offre des ambiances raffinées et nobles, avec trois salons au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande cuisine, un bureau et une salle de bain de service. La salle des colonnes, caractérisée par de hautes et imposantes baies vitrées donnant sur le parc et l'extérieur, est particulièrement belle et mesure environ 90 mètres carrés.Le premier étage est destiné à la zone de couchage où trois merveilleuses suites ont été conçues, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de grande armoire.À l'étage inférieur de la villa de luxe se trouve le spa avec une piscine intérieure reliée à la grande piscine extérieure à débordement et le sauna.Vers le sud se trouve la première villa d'origine XVIIIe siècle, avec des fresques de Giovanni Tempesti, Villa colonica Santernetti, d'environ 1500 mètres carrés, qui a besoin d'une rénovation totale, avec un projet déjà approuvé.Le deuxième bâtiment, situé au nord de la propriété et appelé Villa Torre Alta del Bugallo avec des fresques de Pietro et Giuseppe Della Valle, mesure environ 1100 mètres carrés et est actuellement dans un état de réparation discret.La maison du gardien, d'environ 70 mètres carrés, et deux autres appartements de 220 mètres carrés, tous parfaitement rénovés.
État et finitions
La villa est précieuse et parfaitement restaurée, les installations sont de dernière génération, les sols sont en bois, en céramique et en terre cuite, les salles de bains en précieuse mosaïque de céramique. Les salons et la cuisine sont dotés de belles cheminées anciennes. L'annexe est un grand espace polyvalent pour l'organisation de fêtes et d'événements. Les deux villas historiques, en revanche, ont besoin d'être rénovées.
Espaces extérieurs
Le terrain, d'une superficie d'environ 32 hectares, est en partie cultivé d'oliviers. Deux lacs à l'intérieur de la propriété alimentent le terrain en eau. Le parc est agrémenté d'allées vertes avec de nombreuses statues. La piscine à débordement est tout simplement fantastique, la vue est imprenable sur la campagne et le terrain privé.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite pour un nouveau propriétaire qui aime organiser des fêtes et recevoir mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre immergée dans la campagne à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités. La rénovation des deux villas historiques pourrait être un bon investissement pour ensuite générer des revenus ou les mettre sur le marché.
Situation
La propriété est située près du petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l'aéroport de Pise.
Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle est stratégiquement positionnée pour rejoindre les principales villes d'art toscanes.