01 DESCRIPTION DU BIEN

Penthouse dans le centre historique de Montepulciano

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Penthouse en excellent état de plus de 120 m2 dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
Au dernier étage d'un immeuble historique situé dans une partie prestigieuse du centre, l'appartement est de plain-pied de la manière suivante : en entrant par l'escalier de la copropriété, l'entrée nous conduit dans un splendide double séjour, très lumineux, dans lequel les anciennes poutres en bois créent du mouvement et des espaces uniques. Il y a une cheminée en état de marche, mais elle est actuellement inutilisée. Au centre de l'appartement, tout autour du salon et des couloirs, se trouve une petite cuisine fermée par des baies vitrées et une première salle de bain avec baignoire. Une autre salle de bains avec douche se trouve à quelques pas de la première. Quelques marches plus bas mènent à la splendide chambre à coucher, très spacieuse, avec une vue panoramique sur la campagne toscane.
État et finitions
Datant du 15ème siècle, l'appartement est en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité dans les années 1990. Il présente des plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, des sols anciens en terre cuite, des détails en travertin, des portes en bois d'origine et des luminaires en excellent état. Le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par le réseau municipal de méthane, pour le système d'eau il y a une connexion à l'aqueduc municipal. Tous les services publics sont raccordés. L'appartement dispose d'un ascenseur dans la cage d'escalier de la copropriété, d'un sauna commun, d'une cave privée et d'un local technique commun. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 640 € par an.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue centrale et à quelques mètres de la place principale du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.