01 DESCRIPTION DU BIEN

Manciano villa moderne avec piscine classe A

Toscana | Grosseto | Maremma | Manciano

Manciano, à quelques kilomètres de la côte toscane, une magnifique ferme d'environ 650 mètres carrés en classe énergétique A avec piscine et 16 hectares de terrain, exploitation biologique d'huile d'olive extra vierge, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Un rêve toscan né de la rencontre parfaite entre tradition et innovation.
Description de l'établissement
L'exploitation agricole biologique fonctionne et est à la pointe de la technologie. La ferme innovante de 650 mètres carrés s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par la salle de séjour caractérisée par des fenêtres qui font de l'extérieur un ornement des espaces intérieurs, la cuisine, un salon spacieux et une salle de bains de service. La zone opérationnelle de la ferme est reliée à cet étage par une entrée indépendante, avec des espaces dédiés au stockage de l'huile, au traitement des herbes et à la production de miel. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une salle de séjour, trois chambres avec trois salles de bains et une salle de garde-robe. Un magnifique spa et une salle de sport
État et finitions
La maison est parfaite dans tous ses aspects. Les systèmes domotiques sont de dernière génération. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires qui, en plus de l'électricité, fournissent de l'eau chaude. La structure a été construite à partir de zéro avec des critères de construction écologique, la maison est autosuffisante, une rareté pour la région. Les installations sont de la dernière génération, les sols sont en céramique, les puits de lumière et le jardin d'hiver traversent tout le bâtiment et apportent de la lumière naturelle.
Espaces extérieurs
Le terrain privé s'étend sur 16 hectares, dont 4 hectares de terres arables, 2,5 hectares d'oliveraies produisant une excellente huile d'olive extra vierge biologique de Toscane et le reste de bois.La maison est entourée d'un jardin d'environ 2500 mètres carrés.La production de miel est d'excellente qualité. Une spectaculaire piscine au sel et à débordement a été construite et est prête à être chauffée. Un grand solarium promet des moments de détente absolue et d'intimité, et le grand portique d'accès au rez-de-chaussée de la ferme est particulièrement suggestif.Sous l'auvent photovoltaïque extérieur, trois voitures peuvent être confortablement garées, en plus du garage interne dans le sous-sol où deux voitures peuvent être garées. Un grand espace avec une entrée indépendante complète la propriété.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre à la campagne mais très proche de la station thermale, de la mer et de tous les services, facile pour l'aéroport. Idéale pour une famille qui souhaite savourer le vrai rêve toscan dans un environnement sans impact sur l'environnement.
L'emplacement
La position stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes en voiture, les Terme di Saturnia et les Terme di Vulci en seulement 10 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.