01 DESCRIPTION DU BIEN

Manciano, ferme avec piscine et 32 ha de terrain

Toscana | Grosseto | Maremma | Manciano

Dans la campagne de Manciano, une ferme agritouristique spectaculaire avec vue sur la mer de l'Argentario, entourée de 32 hectares de terres.

Description de l'exploitation

La propriété est actuellement utilisée comme logement, la ferme est sur trois niveaux pour un total de 700 m². Au rez-de-chaussée se trouve la réception, avec un salon et un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres avec salle de bains et accès au jardin extérieur, et un grand salon avec véranda donnant sur la splendide piscine et d'où l'on peut apprécier le merveilleux paysage de la campagne de la Maremme et la belle vue sur la mer de l'Argentario. Par un grand espace extérieur en travertin, on accède aux deux suites indépendantes avec salle de bains. Au premier étage, auquel on accède par un escalier pratique ou un ascenseur, se trouvent deux grands et luxueux appartements composés d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'une chambre principale avec salle de bains en suite et d'une grande terrasse panoramique.

Espaces extérieurs

La propriété est entourée de 32 hectares de terrain, en partie des oliveraies avec production d'huile d'olive biologique, en partie des terres arables et un grand jardin bien entretenu où il y a une piscine creusée avec couverture automatique et entourée de solarium en travertin.

État et finitions

La propriété a été entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de première qualité, en accordant la plus grande attention aux détails et au choix des matériaux, et elle est vendue entièrement meublée. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et le système de chauffage par pompe à chaleur est également alimenté et soutenu par le système photovoltaïque sur la propriété.

Utilisations potentielles

Un excellent investissement pour poursuivre une activité d'hébergement de luxe, exclusive dans son genre et avec un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent passer des vacances dans la détente et l'intimité et en même temps peuvent atteindre les plages de l'Argentario en seulement 30 minutes en voiture.

Emplacement

Manciano est l'un des villages les plus renommés de Toscane, perché sur une colline, à la limite des villages de Saturnia et de Montemerano, donnant sur une immense campagne parsemée ici et là de précieux villages médiévaux, de sentiers naturels pour toutes sortes d'excursions, d'espaces pour la détente et d'intéressants musées. La position optimale de la propriété permet de profiter du merveilleux paysage de la campagne toscane avec une vue jusqu'à la mer.