01 DESCRIPTION DU BIEN

Hotel particulier avec jardin et garage Trastevere

Lazio | Roma | Roma

Un immeuble de 450 m² avec ascenseur et escaliers intérieurs, sur 3 niveaux, plus un niveau de sous-sol, autour d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d'un double garage et d'un appartement d'amis.

Emplacement

La propriété est située dans le Trastevere, à 2 minutes du Jardin Botanique et à 7 minutes de la Piazza Farnese. Le quartier est l'un des plus caractéristiques de Rome et se situe entre les pentes de la colline de Gianicolo et le Tibre. Il est connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons typiques qui conservent l'atmosphère d'un village à quelques minutes des monuments les plus importants.

Description de la propriété

Depuis l'entrée indépendante sur la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures et l'appartement d'amis avec deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés à l'intérieur.

À chaque étage, de grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur le Trastevere et laissent entrer la lumière du soleil. Au premier niveau, les pièces principales, lumineuses et calmes, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger et celle-ci avec la cuisine moderne dotée d'un îlot central et de panneaux coulissants en verre qui permettent de disposer d'une grande pièce pour les repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine se trouve une buanderie.

Au deuxième étage se trouvent la suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau ou coin télévision avec une fenêtre donnant sur le patio central. La chambre principale à double hauteur, avec des plafonds en poutres de châtaignier et des carreaux de terre cuite, est grande et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès au balcon donnant sur le patio de la maison.

Au sous-sol, les deux grandes pièces voûtées ont été conçues pour accueillir un SPA ou une salle de cinéma/salle familiale. La rénovation du sous-sol n'a volontairement pas été achevée afin de pouvoir choisir l'utilisation finale.

Espaces extérieurs

Le bâtiment possède une cour ensoleillée avec une fontaine en travertin et un portique. Elle est ouverte sur 2 côtés, bordée de murs avec des plantes grimpantes et exposée de manière à avoir du soleil toute la journée.

État et finitions

Le palazzetto a été largement rénové avec d'importants travaux de consolidation et de restauration. Les toitures et les planchers en bois ont également été rénovés et, le cas échéant, remplacés. Les installations et les équipements sont neufs. Les sols sont en parquet et en pierre de peperino, les salles de bains sont en mosaïque avec de grandes douches.

Utilisations potentielles

Résidence privée parfaite pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d'un quartier à taille humaine. Bien qu'il y ait beaucoup de vie nocturne, il s'agit d'une maison très calme qui convient également à la location à court et moyen terme. En fait, cette propriété est actuellement meublée et également disponible pour la location à court et moyen terme, ainsi que pour la vente.