01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa historique avec fermes et piscine à Florence

Toscana | Firenze | Firenze

Settignano - première colline de Florence - propriété historique d'environ 1800 m2 avec vue imprenable sur la ville, composée de la Villa Montenero, mentionnée par Giulio Lensi Orlandi dans "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) pour sa "belle position", ainsi que de dépendances et de divers bâtiments résidentiels divisés en appartements. Le hameau est implanté sur un terrain d'environ 70 000 m2, composé en partie de parcs, d'oliveraies, de vignes et de bois, visibles depuis les terrasses et depuis la villa ; splendide piscine.
Description de l'hôtel
À seulement 7 km du centre historique de Florence, une villa d'époque à l'architecture imposante qui se présente dans toute sa beauté et sa majesté dès que l'on franchit le portail d'entrée exclusif. La résidence est répartie sur trois niveaux plus le sous-sol. Au premier étage, nous sommes accueillis par une succession de salons auxquels on accède par un double escalier extérieur très pittoresque. La grande cuisine, le bureau et la salle à manger, ainsi que les salles de bains de service, caractérisent l'espace de vie de la résidence historique. Au deuxième étage se trouve la zone de couchage, où l'on trouve trois chambres doubles avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux vérandas, un grand salon et une salle de bains. Des caves à vin et à huile ainsi que des entrepôts se trouvent au sous-sol. L'ensemble est complété par une grande ferme et deux granges parfaitement restaurées et actuellement divisées en quatre appartements de plus de 150 m2 chacun, avec de vastes espaces extérieurs exclusifs.
État et finitions
La demeure historique est en bon état ; certains sols sont en terre cuite, d'autres ont conservé le précieux grès décoré ; dans la chambre à coucher, il y a du chêne d'époque. Il n'y a pas de travaux extraordinaires d'entretien et de restauration, les systèmes sont en état de marche, seuls des travaux de modernisation sont nécessaires. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres caractérisent les pièces d'une manière noble et majestueuse.
Espace extérieur
Le terrain privé du hameau, d'une superficie d'environ 70 000 mètres carrés, offre une vue unique sur la ville, puisqu'il est disposé en amphithéâtre face à elle. Il est planté de grands arbres, d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes et contient un puits et une source. Les espaces extérieurs exclusifs de la villa et des différentes fermes sont vastes et confortables, offrant intimité et tranquillité aux hôtes. Une magnifique piscine avec solarium a été construite dans le jardin. Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures.
Possibilités d'utilisation
La villa, divisée en trois unités, est parfaite pour une famille, même nombreuse, qui souhaite vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville de Florence. La location des appartements est un excellent moyen d'en tirer profit.
Situation
Située sur la colline qui domine la ville, cette demeure d'époque, qui jouit d'une vue imprenable sur Florence et les collines, occupe une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Florence, le centre historique et les services de la vie quotidienne, à seulement 300 mètres.