01 DESCRIPTION DU BIEN

Ferme avec piscine à Castiglione del Lago

Umbria | Perugia | Trasimeno | Castiglione del Lago

Dans un cadre paysager évocateur, immergé dans la campagne cultivée de l'Ombrie, nous proposons un agritourisme avec piscine dans une position privée mais pas complètement isolée.
Description de l'agritourisme
La ferme a une superficie totale d'environ 762 m² et se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la porte principale mène à une grande salle de séjour triple avec des arcs en briques, une grande cheminée et un four. La salle à manger est directement reliée à la cuisine professionnelle avec une salle de stockage pour le déchargement des produits. On accède ensuite à une première chambre avec salle de bains. Il y a deux autres salles de bains de service. Au premier étage, on accède par un premier escalier à une chambre avec salle de bains et à un petit espace de vie. Par un autre escalier, on accède à un beau salon avec une belle fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne, en plus des 6 chambres et des 5 salles de bains, dont 2 chambres avec salle de bains attenante.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un beau jardin bien entretenu, où se trouve également une piscine de 15x6 et un grand porche d'environ 100 m², idéal pour les repas en été.
État et finitions
La propriété a été rénovée en 2016 et est en parfait état. Un système de panneaux solaires a également été installé en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés. Le chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement louée à des groupes et pour des événements privés. Elle se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence et peut être utilisée comme source de revenus pendant les mois d'été.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans une zone absolument tranquille, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.