01 DESCRIPTION DU BIEN

Élégance et durabilité dans la Maremme toscane

Toscana | Grosseto | Maremma | Magliano in Toscana

Un paradis entre nature et design pour une vie authentique et régénératrice.
Description :
Cette splendide villa, construite selon les principes de la construction écologique, se dresse en position dominante, offrant une vue enchanteresse sur la campagne et la mer. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec une kitchenette ouverte, où pas moins de sept portes-fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La continuité entre l'intérieur et l'extérieur donne un sentiment d'harmonie lorsque le regard se promène sur les collines et l'horizon lointain.
L'espace de vie donne accès à un second salon, intime et chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente au coin du feu. Un petit couloir mène à deux chambres et deux salles de bains. Deux autres chambres et une salle de bains, situées à l'étage supérieur, jouissent toutes d'une vue panoramique extraordinaire, faisant de chaque réveil une expérience unique, immergée dans la beauté naturelle de la Maremme. Enfin, la dépendance abrite un appartement de deux pièces et un atelier de 115 mètres carrés.
Espaces extérieurs :
Le vaste jardin privé accueille une annexe déjà divisée en trois pièces fonctionnelles : une salle des plantes, une buanderie et un four à bois, idéal pour compléter les besoins pratiques de la propriété. Les 20 hectares de terrain comprennent des oliveraies luxuriantes et deux petits lacs qui embellissent le paysage et en font un lieu d'une beauté absolue.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec des finitions soignées qui mettent en valeur la tradition toscane : sols en terre cuite faits à la main et systèmes de chauffage par le sol alimentés par des pompes à chaleur avec sondes géothermiques. Une installation photovoltaïque de 10 kW souligne l'importance accordée à la durabilité et à l'autonomie énergétique. Chaque détail a été étudié pour garantir un confort moderne en harmonie avec l'environnement.
Possibilités d'utilisation :
Cette résidence exclusive se prête à de multiples utilisations : idéale comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent se plonger dans la tranquillité de la nature, parfaite pour une ferme de charme ou comme résidence principale pour ceux qui rêvent de découvrir la beauté authentique de la Toscane.
Situation :
Située à Montiano, cette propriété jouit d'une position privilégiée, à quelques kilomètres de la mer et avec une vue panoramique à couper le souffle jusqu'à l'Argentario. La zone, caractérisée par une atmosphère isolée et tranquille, est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer à la proximité des principaux points d'intérêt. Montiano, avec son charme typique et la richesse culturelle de la Maremme, offre un contexte unique, immergé dans la tradition et la beauté naturelle.