01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa de charme à Pérouse

Umbria | Perugia | Perugino | Perugia

Cette propriété enchanteresse est située au cœur des collines de l'Ombrie, sur une étendue de 26 hectares, offrant une vue imprenable sur les collines, un lac privé et trois des plus fascinants patrimoines de l'Ombrie, la ville de Pérouse, l'emblématique centre historique d'Assise et le somptueux château de Ramazzano.

Description de l'établissement

D'une superficie d'environ 930 m², la villa est répartie sur deux niveaux, au sommet desquels s'élève une tour panoramique, idéale pour une grande suite parentale.
Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée avec des colonnes néoclassiques nous introduit dans la zone de vie, où l'on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec une élégante salle à manger. Au même niveau se trouvent également deux salles de bains, une buanderie et une salle de billard.
Un magnifique escalier en pierre mène aux étages supérieurs où se trouvent trois chambres avec salles de bains attenantes, placards et un deuxième espace de vie composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un bureau.
La propriété dispose également d'une annexe d'environ 100 m² et d'un garage parfaitement accessible depuis la rue.

Espaces extérieurs

La propriété dispose d'un grand parc d'environ 8 000 m², méticuleusement entretenu, harmonieusement entouré d'oliviers, de noyers et de cerisiers centenaires, offrant une intimité absolue, et d'un autre terrain de 26 hectares.
Un moulin à huile de 160 mètres carrés rappelle que la partie "agricole" de la propriété compte 440 oliviers et produit de l'huile d'olive extra vierge, à partir de laquelle les olives de la propriété sont transformées en huile de grande qualité, un entrepôt de 200 mètres carrés et le logement du gardien, d'une superficie d'environ 90 mètres carrés.

État et finition

La villa a été entièrement démolie et reconstruite en 2010 selon les normes les plus strictes, garantissant une grande solidité structurelle grâce à l'utilisation de matériaux résistants tels que le béton armé, le travertin et la pietra serena, avec lesquels sont construits les cheminées et les escaliers.

Utilisations potentielles

La propriété est absolument unique et idéale pour une utilisation résidentielle et réceptive.
En outre, il existe des plans pour une splendide piscine à débordement et un héliport (voir les rendus et les plans ci-joints).

Situation et style de vie

La propriété à vendre est proche des principaux centres d'intérêt de l'Ombrie tels que Pérouse, Assise, Spolète et Spello, dans un endroit très exclusif et privé, mais toujours très pratique et proche des services. L'Ombrie est une région qui abrite certaines des œuvres artistiques les plus célèbres de Cimabue, Giotto et Benozzo Gozzoli, ainsi que certains des exemples les plus importants d'architecture médiévale du centre de l'Italie.