01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa enchanteresse à l’Appia Antica Rome

Lazio | Roma | Roma

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire, un véritable bijou pour sa beauté naturelle et l'importance archéologique de son emplacement unique. Immergée dans le cadre pittoresque de l'Appia Antica, nous proposons à la vente une ravissante villa de 450 mètres carrés entourée d'un splendide jardin privé de 1000 mètres carrés, enrichi d'une piscine privée et caractérisé par une élégante dépendance de 100 mètres carrés, ainsi que par deux places de parking couvertes.

LOCALISATION ET STYLE DE VIE

Située dans la Via Trebazia, dans le parc de l'Appia Antica, cette résidence est comme un coin qui, partant des Castelli Romani, s'insinue dans la ville, apportant avec elle une atmosphère bucolique presque jusqu'au centre de Rome. Cet emplacement privilégié, choisi par les empereurs romains et l'aristocratie pour leurs villas et leurs palais, reste très convoité. Dans les années 1950 et 1960, des villas exclusives ont été construites le long du tronçon initial de la "regina Viarum" et sont devenues les résidences de la haute société de la capitale. La possibilité de rejoindre le Colisée et le centre historique d'un côté, et l'aéroport de Ciampino de l'autre en seulement 10 minutes, rend cet emplacement exceptionnellement pratique pour tous les besoins.

DESCRIPTION

La villa est répartie sur deux niveaux et offre au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée, un salon spacieux, une bibliothèque, une véranda spacieuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine, une buanderie, un appartement de service avec entrée séparée et une petite cave. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher avec deux salles de bains, une chambre principale avec salle de bains attenante, un bureau, un vestiaire d'environ 50 mètres carrés et une terrasse avec vue sur la verdure.

ESPACES EXTÉRIEURS

Les généreux espaces extérieurs comprennent une annexe avec chambre, salle de bains et cuisine, deux places de parking couvertes et un charmant jardin privé avec une piscine qui ajoute une touche d'élégance.

ÉTAT ET FINITIONS

La villa a été entièrement rénovée avec goût, en suivant l'esprit de l'Appia Antica. Les sols en terre cuite, les salles de bains modernes et confortables témoignent de l'attention portée aux détails et de l'utilisation de matériaux de haute qualité.

POTENTIEL

Cette demeure unique a toujours été une résidence privée prestigieuse, adaptée à la fois à une vie de famille et à une retraite à la campagne aux abords de la Ville éternelle. Le vaste jardin offre la possibilité d'organiser d'importantes réceptions au printemps et en été, tandis que la proximité de clubs sportifs et de centres équestres, ainsi que l'excellente desserte par les transports publics, en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible entouré de verdure.