01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Villa en el Lago Trasimeno con piscina y terreno

Umbria | Perugia | Trasimeno | Passignano sul Trasimeno

Magnífica villa en Passignano sul Trasimeno con piscina y 1,6 hectáreas de terreno.

Descripción: Esta residencia de encanto atemporal, distribuida en dos niveles, fue objeto de una meticulosa renovación en 2017, transformando una antigua granja en un refugio de lujo donde las comodidades modernas y la tradición se mezclan en perfecta armonía.
La planta baja se abre con un porche que conduce a una espaciosa zona de estar, con comedor, sala de estar y moderna cocina con isla central, un aseo de cortesía y un lavadero con trastero. Una escalera central, con barandillas de hierro forjado, conduce a la primera planta, donde hay un salón doble con chimenea y puertas francesas a una terraza panorámica orientada al oeste. En el lado norte, un porche ofrece un rincón tranquilo. Esta unidad consta de un total de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, todos ellos cuidados al detalle. Adyacente a la residencia principal, una segunda unidad utilizada actualmente como casa de invitados en dos niveles con entrada independiente ofrece una zona de estar con cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño, perfecta para invitados o alojamiento exclusivo.

Espacios exteriores: Un paraíso natural en el vasto espacio exterior es una verdadera joya, con porches, verandas y terrazas ideales para cenar al aire libre y momentos de relax. La propiedad se extiende sobre 1,6 hectáreas de terreno privado, parcialmente vallado, con dos pozos y un sistema de riego automático. El olivar, con 150 árboles, puede producir un fino aceite de oliva virgen extra de aroma intenso.

Estado y acabado: Esta residencia se distingue por sus acabados de alta calidad y la alta calidad de las instalaciones tecnológicas. El aire acondicionado, la eficiencia energética garantizada por los paneles fotovoltaicos de 8kw y otros 3 paneles solares para el agua caliente sanitaria, permiten vivir en un oasis de confort y sostenibilidad. Las instalaciones de última generación se encuentran en un estado impecable, garantizando una vivienda lista para entrar a vivir. Las ventanas y puertas de doble acristalamiento garantizan la eficiencia térmica en todas las estaciones.

Usos potenciales: Esta propiedad es ideal para quienes deseen una vivienda con encanto inmersa en la tranquilidad, sin renunciar a las comodidades modernas. Perfecta tanto como residencia principal como refinada casa de vacaciones, también es adecuada para un negocio de alojamiento de alto nivel, gracias a su versatilidad e inigualable encanto.

Ubicación: Situada en Passignano sul Trasimeno, esta residencia goza de una posición estratégica, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza y conectada con las ciudades más renombradas del centro de Italia. Desde aquí es fácil llegar a destinos como Perugia, Florencia, Roma, Siena, Montepulciano y Orvieto, lo que permite vivir en un rincón del paraíso con proximidad a los principales centros culturales y artísticos de la región.