01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Masía con anexo, piscina y terreno

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Lucignano

Cortijo de reciente construcción en posición dominante con casa adicional, anexo, piscina y aprox. 13 hectáreas de terreno.
Descripción:
La propiedad consta de tres cuerpos principales: la casa principal en dos niveles, una casa de invitados de aproximadamente 160 m2 y un anexo, también en dos plantas. La casa principal tiene una gran entrada desde la que se llega al espacioso salón principal con chimenea y acceso a la veranda exterior. A la derecha hay una zona de recreo con un cuarto de baño, mientras que el lado opuesto conduce a un comedor, con otra chimenea y un segundo acceso a la veranda, un gran lavadero y una cocina típica toscana. Al lado de la cocina hay una segunda zona de estar dividida por una tercera chimenea desde el estudio. En la planta superior se encuentra la zona de noche compuesta por 4 dormitorios, todos con baño en suite. También hay un vestidor y una terraza con vistas panorámicas. La casa se completa con una bodega.
Dependencias:
La casa/bosque consta de 4 dormitorios, 2 baños, un amplio salón, una cocina y un cuarto para uso de almacén. El anexo, por su parte, se abre con una sala de estar diáfana conectada al comedor con una pequeña cocina americana, en la entreplanta se encuentra la zona de noche con dormitorio y baño en suite. También hay anexo un espléndido horno de leña. El último anexo es una sala de relajación/gimnasio con una original sauna nórdica, que también es útil como caseta de piscina en los meses de invierno. Anexo al edificio principal hay un garaje.
Estado y acabados:
La propiedad cuenta con acabados de buen gusto y alto nivel con suelos de travertino, arcos de ladrillo y puertas originales expertamente restauradas. Toda la estructura goza de un estilo particular y único empezando por la fachada que juega con el yeso y la piedra típica. Los servicios están todos conectados, la calefacción es de gasoil para el edificio principal y de GLP para los anexos con radiadores y hay dos pozos.
Espacio exterior:
La propiedad disfruta de aproximadamente 13 hectáreas de terreno con un gran jardín exterior en el que se encuentra la particular piscina panorámica. El terreno está todo vallado y tiene varias puertas de acceso, la principal de ellas eléctrica, y se divide entre olivar con aproximadamente 700 árboles en excelente estado, arbolado y tierras de cultivo.
Posibilidades de uso
El cortijo se presta a ser una espléndida residencia privada para quienes busquen paz y tranquilidad en las colinas toscanas, sin renunciar a los servicios todos presentes a pocos kilómetros. Dado el espacio y las dependencias, puede convertirse sin demasiados problemas en un espléndido negocio de alojamiento.
Ubicación y estilo de vida
Situado en medio de las colinas, el cortijo se encuentra en una posición ideal y tranquila y se accede a él por sólo 500 metros de carretera sin asfaltar en buen estado. Desde aquí se puede llegar a todos los principales centros de Valdichiana y Valdorcia como Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona y Cetona en un máximo de 40 minutos en coche. A sólo 4 km se encuentra la entrada a la autopista que une Siena y Perugia y está bien comunicada con el pueblo de Lucignano, que dispone de todos los servicios. La salida de la autopista de la ruta Roma-Florencia también está a 10 km. La ubicación ideal para aquellos que buscan una zona tranquila pero a la vez bien insertada en las rutas enogastronómicas y culturales de la baja Toscana.