01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Azienda agricola con ricettivo

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Bucine

Maravilloso complejo de lujo en una posición panorámica en la provincia de Arezzo situado en su propio terreno privado de 92 hectáreas en parte plantadas con vides ( 11, 3 hectáreas) en parte con olivos ( 1, 1, hectáreas), bosques y tierras de cultivo. La aldea data del siglo XVII y ha sido perfectamente restaurada para alojar a una clientela de alto nivel en tres espléndidos edificios con un total de 995 metros cuadrados divididos en 11 apartamentos y la villa diseñada como residencia única de aproximadamente 200 metros cuadrados. Dos piscinas panorámicas y el restaurante completan el lujoso alojamiento.
Descripción
Nos recibe un ambiente casi mágico donde todo es armonía entre hileras de viñas y olivos. La aldea consta de tres edificios. Un primer edificio de unos 605 metros cuadrados se ha dividido en 7 pisos caracterizados por la zona de estar, cocina, uno o dos dormitorios dobles con baño para un tamaño que van desde 55 metros cuadrados a 130 metros cuadrados. A poca distancia hay otro edificio de 200 metros cuadrados rediseñado en 2 pisos de 100 metros cuadrados cada uno con tres dormitorios y dos cuartos de baño además de las luminosas zonas de estar. Un último edificio de 190 metros cuadrados se ha convertido en dos pisos de 90 y 100 metros cuadrados. Cada piso tiene un patio privado y privacidad , gazebo y mesas al aire libre . La villa de 200 metros cuadrados consta de un gran salón con comedor , cocina con isla , cuatro dormitorios dobles y dos baños . El restaurante tiene capacidad para 30 personas en el interior , así como disfrutar de una maravillosa zona cubierta al aire libre para cenas de verano . Un salón bellamente restaurado es la recepción del negocio .
Espacios exteriores
La propiedad es de aproximadamente 92,3 hectáreas divididas entre viñedos 11,3 hectáreas (Sangiovese, Merlot, Trebbiano, Malvasia plantas de 1968-1972-2000 botellas 50000 vino IGT) olivar 1,1 hectáreas (350 árboles con suelo arcilloso-marga calcárea, la producción anual de 40 q de aceitunas 500 kg de aceite)
La aldea cuenta con dos espléndidas piscinas de agua salada de 17X8 m y 20X7 m respectivamente.
Un gran aparcamiento cubierto está al servicio de los huéspedes
Estado y acabado
El núcleo data del siglo XVII y está situado en una posición dominante entre Siena y Arezzo . Los edificios son de piedra y ladrillo , el estilo es típico toscano . Vigas de madera , terracota antigua y grandes chimeneas de piedra caracterizan todas las habitaciones .
Usos potenciales
Se realizó un proyecto para construir una bodega funcional y moderna al servicio de la agricultura hoy confiada al cuidado de terceros .
Dedicada a una clientela que desea continuar con las actividades de agroturismo y hostelería además de la producción de aceite de oliva y excelente vino toscano.
Ubicación
Bucine se encuentra en el corazón de la Toscana, a pocos kilómetros de Siena (km.30), Arezzo (km 30), los baños termales de Rapolano (km 20), Florencia (km 50) y las más bellas ciudades toscanas de particular valor histórico como Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) a las que se puede llegar en 40-45 minutos.
Además, se puede llegar fácilmente desde Roma en menos de 2 horas (km 220), desde Bolonia en 90 minutos (km 150) y en 3 horas desde Milán o Turín.