01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Villa histórica en las inmediaciones de Florencia

Toscana | Firenze | Chianti | San Casciano in Val di Pesa

La villa histórica en Chianti florentino con la parte señorial en buen estado y donde todavía hay la pequeña capilla privada. Esta residencia con el área de servicio adyacente con las bodegas y orciaie, inmerso en los viñedos de Sangiovese, en el lugar de fama mundial, el símbolo de la Toscana, representada por las villas, casas de campo, viñedos, olivares y cipreses - una verdadera imagen bucólica.
Descripción
La villa, que se remonta a la década de 1400, se encuentra en el centro de los terrenos de la propiedad y, una vez que a través de la puerta de entrada, se revela en toda su belleza. Rodeada por el jardín, se presenta con la disposición típica de las villas florentinas. La entrada conduce al característico patio descubierto con los edificios que lo rodean, a la derecha la pequeña capilla aún consagrada y al final del patio la orciaia. En el extremo del patio se encuentra la entrada a un ala de la villa, en la planta baja un pequeño apartamento para el servicio compuesto por la cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. La escalera de piedra conduce al primer piso a un gran salón, mientras que el pasillo separa los dormitorios, 3 dobles y cuarto de baño.
La escalera de piedra desde el patio conduce a una terraza cubierta característica que a través de tres puertas de cristal conduce a esta otra ala de la villa, un pasillo conduce a la derecha a la sala con una chimenea característica todavía en funcionamiento, mientras que a la derecha la gran cocina con sala de estar contigua, tres dormitorios y dos baños.
Estado y acabados
La villa se encuentra en bastante buen estado a pesar de que el tiempo ha dejado su huella en algunas partes de la casa, mientras que la estructura está en general en buenas condiciones. Son de gran valor las antiguas chimeneas de piedra, los artesonados de madera y los suelos de terracota antiguos típicos de la Toscana.
Espacios exteriores
El terreno perteneciente a la villa es de unas 24 hectáreas, de las cuales unas 8 están plantadas con vides inscritas en el registro del Chianti Classico, en parte del terreno hay un olivar, mientras que la parte del terreno más cercana a la villa se mantiene como jardín, en parte del cual se podría construir una piscina.
Usos potenciales
La villa es adecuada para una familia que desee vivir en el campo pero a poca distancia de la ciudad, en una zona tranquila pero no aislada. Otra solución podría ser el desarrollo de la villa como granja/agriturismo, alquilando las habitaciones a los huéspedes y continuando con la actividad agrícola.
Ubicación
A poca distancia de Florencia, en la zona del Chianti florentino, conocida por sus viñedos y olivares. Una posición dominante para aquellos que quieren experimentar la naturaleza y al mismo tiempo estar cerca de las grandes ciudades como Florencia y Siena, a las que se puede llegar en aproximadamente media hora en coche. Un lugar popular entre turistas de todo el mundo para realizar excursiones a bodegas y pequeñas granjas.