01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa rural con piscina y anexo en Cortona

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Cortona

Masía de unos 400 metros cuadrados con un anexo de 100 metros cuadrados y piscina en la campiña de Cortona.
Descripción:
La antigua granja situada en una posición dominante y panorámica se estructura en dos niveles de esta manera: en la planta baja hay una leñera con un antiguo horno de leña al aire libre. La entrada conduce a la espaciosa zona de estar con arcos y vigas vistas conectada con la zona de comedor y una primera cocina abierta. En el mismo nivel encontramos un amplio primer dormitorio con baño en suite, un segundo baño, así como una zona de lavandería y una pequeña bodega/trastero. Subiendo a la planta 1 por una escalera interior (y teniendo también acceso exterior por una escalera original con balcón) accedemos a una segunda zona de estar con chimenea de piedra. Desde aquí se accede a una segunda cocina/comedor y a los 4 dormitorios (dos con baño privado y dos con baño compartido. Un precioso porche panorámico se sitúa con vistas al valle para disfrutar al máximo de las puestas de sol de la zona.
Dependencias:
A pocos pasos de la casa de campo es un edificio anexo de unos 100 metros cuadrados utilizados como un apartamento con sala de estar equipada con cocina americana, dos dormitorios y un baño. Con acceso exterior se encuentra también el cuarto técnico donde se ha instalado el sistema de agua y calefacción.
Estado y acabados:
La propiedad está en excelentes condiciones, reformada hace unos 15 años. Cuenta con valiosos materiales originales como terracota antigua para los suelos (parquet en la zona de noche), vigas de madera vistas con baldosas de terracota para los techos. La fachada es de piedra y ladrillo rojo. La granja se beneficia de un sistema fotovoltaico de 10 kW junto con un sistema de GLP para la calefacción por radiadores. Conexión al acueducto y presencia de un pozo en funcionamiento para el sistema de riego y la piscina. También hay un sistema de alarma. La casa se ve con todo el mobiliario.
Espacio exterior:
Fuera de la propiedad tiene un jardín de más de 5000sqm con árboles frutales y olivos que rodean los dos edificios. También hay una marquesina con paneles fotovoltaicos que alberga 3 plazas de aparcamiento. Dentro del jardín también hay una espléndida piscina, muy cómoda y llena de privacidad.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que busquen una masía histórica en el campo sin querer estar demasiado aislados, pero teniendo la privacidad y tranquilidad adecuadas. También puede ser óptima para incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En medio de las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y dominante con una vista de 360 grados, la casa de campo se encuentra en el contexto único de la Val di Chiana, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, la comida y el vino, y el paisaje. Está muy cerca de los enlaces de la autopista a Arezzo, Florencia y Roma y conexiones directas a Siena y Perugia. Situado a unos 15 km del centro histórico de Cortona, el caserío está a 10/15 de la estación de tren y de los servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona como Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello y Lucignano se encuentran en un radio de 40 km.