01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Granja con complejo turístico y agroturismo en la Maremma toscana

Toscana | Grosseto | Maremma | Capalbio

Finca Manciano con un total de unos 3750 metros cuadrados de superficie interna con unas 160 hectáreas de terreno para olivares, pastos y bosques con un precioso lago en el corazón de la Maremma toscana.
Descripción
Los edificios residenciales están divididos en dos bloques. El primer bloque consta de la villa principal, la antigua granja y una pequeña iglesia, rodeado de una hectárea de jardín. El segundo bloque consta de una antigua granja y un edificio nuevo. La villa señorial de 1600 metros cuadrados consta de dos grandes salones, 10 dormitorios dobles, 14 cuartos de baño y 4 habitaciones de servicio. En el sótano de la villa hay un gran espacio para la organización de eventos de alto nivel, tres salas de reuniones, cine y 5 cuartos de baño. El centro de bienestar con baño turco, duchas emocionales, 2 zonas de masaje, zonas de relajación. Dos dormitorios con 2 baños para el personal con entrada independiente. En la planta baja, la masía consta de una cocina, 3 dormitorios, un gran porche cerrado, 4 cuartos de baño y una zona de comedor con mesas para hasta 80 personas. En el gran cenador de 100 m2 se encuentra la zona de bar. En la primera planta hay 3 dormitorios dobles con tres cuartos de baño, una suite de 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. En el segundo bloque del edificio se encuentra la casa antigua que cuenta con 2 salones, 1 cocina, 7 dormitorios y 8 baños y el edificio nuevo que cuenta con tres suites, cada una compuesta por 1 comedor, 1 o 2 dormitorios y 1 o 2 baños y un pequeño porche.
Estado y acabados
La estructura está en perfecto estado y las hábiles renovaciones han asegurado que una propiedad prestigiosa en sí misma se haya convertido en una verdadera perla de refinamiento y elegancia.Las instalaciones están a la altura, no se requiere ningún trabajo de mantenimiento extraordinario, la propiedad está lista para ser habitada.
Espacios exteriores
En una hectárea de jardín hay una piscina de tres niveles, uno de los cuales es un jacuzzi, y otros edificios que se utilizan para servicios y actividades agrícolas.Las 126 hectáreas de tierra se dedican a la agricultura y la ganadería ecológica, 3 hectáreas se dedican al cultivo de olivos, y en el resto de la tierra hay un lago, bosques, caminos y jardines.
Usos potenciales
Representa un ejemplo excepcional de instalación hotelera de alto nivel, con alojamiento de gran calidad y un entorno impresionante como la Maremma toscana. Posibilidad de ampliar el volumen para destinarlo a alojamiento y actividades agrícolas.
Ubicación
Esta maravillosa propiedad se encuentra en la Maremma toscana, entre los municipios de Capalbio y Manciano. El cortijo se encuentra a 20 minutos de Saturnia y a 20 minutos del mar Argentario, a 11 km de Capalbio y a 20 km de Manciano.