01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Finca con villa del siglo XVII y aldea en Chianti

Toscana | Firenze | Gambassi Terme

Encantadora villa del siglo XVII con aldea rural rodeada de 116 hectáreas de terreno con coto de caza así como tres piscinas y dos pequeños lagos situada en la zona de San Gimignano, precisamente en Gambassi Terme, y disfrutando plenamente de una maravillosa vista panorámica sobre las colinas toscanas.
Descripción
La propiedad está situada a lo largo de la antigua Via Francigena, en una posición panorámica, y consta de la villa principal y su antiguo caserío rural con actividad agroturística. Cuenta con 7 edificios y 81 camas. La villa fue construida en 1600 por la familia senatorial Rinuccini de Florencia, tanto para vivir en ella durante los meses más cálidos del año como para la administración de las fincas que habían adquirido. En 1998, la renovación llevada a cabo por los actuales propietarios devolvió a la finca su antigua belleza. En la actualidad, el edificio principal, con un cuerpo secundario contiguo, alberga 4 unidades para una superficie de unos 1600 metros cuadrados, situadas en una posición panorámica que enmarca la pequeña aldea rural que la rodea. La villa ofrece hospitalidad en sus 8 espaciosas habitaciones dobles y sus amplios salones perfectos para albergar ceremonias y reuniones. La antigua cochera, que da al jardín privado, ha sido cuidadosamente reconvertida en salón de ceremonias, manteniendo las antiguas bóvedas de ladrillo. El caserío alberga otras 15 viviendas, todas con entradas independientes y espacio exterior equipado, distribuidas en cinco casas de campo de arquitectura típica toscana, un salón de recepciones con salas técnicas y una cochera en la reserva natural de caza con vistas a las colinas de Volterra. El salón de recepciones puede albergar hasta 130 invitados, mientras que el jardín tiene capacidad para más de 250.
Espacios exteriores
La superficie total es de 120 hectáreas y está subdividida en dos porciones urbanísticamente distintas, una de uso predominantemente residencial y otra de uso agrícola, aunque físicamente no separadas entre sí, que incluyen 1,4 hectáreas de viñedos de pinot noir, 55 hectáreas de bosque, 55 hectáreas de tierra cultivable, además de 800 olivos y 1 hectárea para el cultivo de lavanda. Además, el complejo cuenta con 2 lagos, el mayor de 8000 metros cuadrados y el otro de 1000 metros cuadrados con hermosos nenúfares. La propiedad se completa con tres hermosas piscinas que dan servicio a la villa y a los cortijos, rodeadas de vegetación con zona de solárium e impresionantes vistas de las colinas toscanas.
Estado de acabados
La cuidadosa renovación llevada a cabo por los actuales propietarios en 1998 ha devuelto a la finca su antigua belleza. Las habitaciones respetan el estilo de las viviendas aristocráticas toscanas, salones amplios y luminosos con suelos de terracota originales y techos artesonados, abovedados o arqueados.
Usos potenciales
Una vivienda perfecta como propiedad señorial y exclusiva, pero también ideal para continuar y aumentar la actividad de alojamiento y agrícola perfectamente iniciada por la familia propietaria.
Ubicación
Ubicación estratégica en el corazón de la Toscana, a sólo 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo y 15 km de Volterra.