01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Encantadora Villa en la Appia Antica Roma

Lazio | Roma | Roma

Estamos encantados de presentar esta extraordinaria propiedad, una verdadera joya por su belleza naturalista y la importancia arqueológica de su ubicación única. Inmersa en el pintoresco entorno de la Appia Antica, ofrecemos a la venta una encantadora villa de 450 metros cuadrados rodeada por un espléndido jardín privado de 1000 metros cuadrados, enriquecido por una piscina privada y caracterizado por una elegante dependencia de 100 metros cuadrados, así como dos plazas de aparcamiento cubiertas.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

Situada en Via Trebazia, en el Parque Appia Antica, esta residencia es como una cuña que, partiendo de los Castelli Romani, se adentra en la ciudad, trayendo consigo un ambiente bucólico casi hasta el centro de Roma. Esta ubicación privilegiada, elegida por los emperadores y la aristocracia romana para sus villas y palacios, sigue siendo muy deseada. En las décadas de 1950 y 1960 se construyeron exclusivas villas a lo largo del tramo inicial de la "regina Viarum" que se convirtieron en residencias de la alta sociedad de la capital. La comodidad de llegar al Coliseo y al centro histórico por un lado, y al aeropuerto de Ciampino por el otro en sólo 10 minutos, hace que esta ubicación sea excepcionalmente conveniente para todas las necesidades.

DESCRIPCIÓN

La villa se distribuye en dos niveles y ofrece en la planta baja un elegante hall de entrada, una amplia sala de estar, una biblioteca, una amplia terraza, un baño de visitas, una cocina, un lavadero, un apartamento de servicio con entrada independiente y una pequeña bodega. En la planta superior, hay tres dormitorios con dos cuartos de baño, un dormitorio principal con cuarto de baño en suite, un estudio, un guardarropa de aproximadamente 50 metros cuadrados y una terraza con vistas verdes.

ESPACIOS EXTERIORES

Los generosos espacios exteriores incluyen un anexo completo con dormitorio, baño y cocina, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un encantador jardín privado con una piscina que añade un toque de elegancia.

ESTADO Y ACABADOS

La villa ha sido completamente renovada con gusto, siguiendo el espíritu de la encantadora Appia Antica. Los finos suelos de terracota y los modernos y cómodos cuartos de baño dan fe de la atención prestada a los detalles y del uso de materiales de alta calidad.

POTENCIALIDAD

Esta residencia única ha sido siempre una prestigiosa residencia privada, adecuada tanto para una vida familiar completa como para un retiro campestre en las afueras de la Ciudad Eterna. El amplio jardín ofrece la posibilidad de organizar importantes recepciones durante los periodos de primavera y verano, mientras que la proximidad a clubes deportivos y centros ecuestres, junto con las excelentes conexiones de transporte público, la convierten en una oportunidad ineludible para quienes deseen vivir en un entorno tranquilo rodeado de vegetación.