01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Encantadora casa de campo con terreno y piscina, Volterra

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Pisa | Volterra

Encantadora finca de 84 hectáreas con casa de campo magníficamente restaurada de aprox. 1000 m2 con impresionantes vistas sobre las colinas de la Toscana con piscina climatizada a pocos minutos de Volterra.
Descripción
Un camino blanco de 5 km en excelentes condiciones conduce al encantador lugar, la antigua granja ha sido hábilmente restaurada en una elegante residencia de 980 m2 en 2 niveles con el típico encanto toscano combinado con las comodidades modernas y un ascensor. Las luminosas salas de recepción gozan de grandes ventanales panorámicos, el salón principal es de estilo decimonónico con chimenea y las demás zonas de estar están armoniosamente interconectadas. La moderna cocina industrial con isla central se abre a la zona de comedor y a la pérgola exterior con otra zona de cocina equipada con un horno de leña. También en la planta baja hay un estudio o taller, dos cuartos de baño, lavandería y sala de calderas. Los 5 dormitorios son muy amplios y todos con baño en suite, 2 en la planta baja con acceso directo al jardín y 3 en la primera planta. En la primera planta hay 186 m2 con 7 habitaciones para destinar, restaurar a lo bruto y personalizar. Un gran edificio de piedra de unos 270 m2 se utiliza para maquinaria agrícola y almacenamiento, mientras que el tejado alberga paneles fotovoltaicos.
Espacios al aire libre
Un lugar donde el tiempo parece detenerse. Una terraza de travertino con pérgola se abre al panorama y a la piscina infinita con sistema de sal, solárium, cubierta automática y previsión de agua calentada por energía solar. Inmerso en sus 84 hectáreas de terreno cultivado principalmente con huertos, olivares con 600 árboles, tierras de cultivo, pastos y bosques además del jardín privado de 5 ha completamente vallado y embellecido con terrazas pavimentadas. La fuente de agua natural y los estanques privados alimentan el sistema de riego, proporcionando autosuficiencia y sostenibilidad. Bordeando una reserva natural, la propiedad es una de las pocas que quedan sin contaminación acústica ni lumínica. El cielo, la tierra y el río se funden en unas vistas espectaculares que cambian con las estaciones.
Estado y acabados
El actual propietario ha restaurado recientemente la propiedad a un nivel extremadamente alto, con elegantes acabados y confort del más alto nivel, mezclando el estilo antiguo de la auténtica granja con un diseño interior moderno, tecnología domótica de última generación y un aislamiento perfecto. Los techos altos con vigas de madera vistas y las baldosas abovedadas de terracota o terracota antigua contrastan maravillosamente con los suelos de resina o baldosas grandes.
Usos potenciales
Una verdadera joya, ideal como residencia privada pero también como casa de vacaciones exclusiva, en un paisaje emblemático con total privacidad y paisajes y colores asombrosos, lejos del ruido y de la caótica vida de la ciudad.
Ubicación
Situada a sólo 13 km de la mágica ciudad medieval de Volterra, entre San Gimignano y Bolgheri y a sólo 40 km del mar, 60 km de Siena, 80 km de Florencia y 72 km del aeropuerto de Pisa.