01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Park, Nebengebäuden und Pool

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Das majestätische Luxusanwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Dörfer der Toskana, Cortona und Montepulciano, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge des Nobile di Montepulciano. Es befindet sich in einem einzigartigen Kontext von UNESCO-Panoramen in einer bequemen, aber auch privaten und sicheren Lage.
Beschreibung
Die Hauptvilla hat eine Gesamtfläche von 1318 m² und ist in elegante Wohnungen von 80 bis 165 m² aufgeteilt, die alle unabhängig und mit Alarmanlage ausgestattet sind. Der andere Teil der Villa ist unterirdisch mit 8 Garagen von ca. 19 m², einem Tresorraum, einem Raum für die Videoüberwachung zur Sammlung von Daten über die Sicherheitslagerung, technischen Räumen und einem Aufzug ausgebaut. Die angebaute Villa misst ca. 410 qm und ist in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt. 11 Schlafzimmer und 16 Bäder mit Klimaanlage und Heizung gehören zu beiden Villen.
Es gibt auch das Haus des Hausmeisters von ca. 28 qm, ein Restaurant Wohnung und andere Schuppen, Werkstätten und Haustierbereich
Freiräume
Der Park, der die Villa umgibt, erstreckt sich über 4 Hektar Land, von denen ein Hektar des Grundstücks, das durch eine Zypressenallee erreicht wird, eingezäunt wurde, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Der beheizte Salzwasser-Swimmingpool (15,5 x 7,5 Meter) befindet sich in der ca. 270 Quadratmeter großen Liegewiese der Villa. Außerdem gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für die Fruchtfolge genutzt wird, aber auch für die Anlage eines kleinen Weinbergs zur Verfügung stehen könnte. Außerdem gibt es einen Hubschrauberlandeplatz und 4 Eingänge zum Grundstück.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie wurde 2011 komplett mit umweltfreundlichen Materialien und unter Berücksichtigung eines Höchstmaßes an Technik und Sicherheit renoviert und ist damit baulich, technisch und wirtschaftlich auf dem neuesten Stand.
Das gesamte Anwesen ist mit Domotik und technologischen Alarmsystemen ausgestattet, weist aber auch eine feine Restaurierung von höchstem Niveau in der Wahl der Materialien auf, die den edlen Charakter des Anwesens respektieren.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese prächtige Residenz eignet sich dank ihrer Lage und ihres Zustands perfekt als repräsentative oder Ferienvilla, aber auch als Investition in eine Luxuswohnung.