01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Todi, schönes Anwesen mit Pool und Land

Umbria | Perugia | Terrnano | Todi

Wunderschönes Anwesen in Todi von ca. 510qm mit Schwimmbad und Land von ca. 1,8ha.

Beschreibung:
Dieses prächtige Anwesen ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt: ein Bereich für den privaten Gebrauch und der andere für die Gastfreundschaft reserviert. Der Hauptteil, der sich über zwei Etagen erstreckt, wurde unter Verwendung traditioneller lokaler Materialien renoviert, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und gut ausgestattete Küche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und ein Panoramabalkon mit unvergleichlicher Aussicht. Das zweite Gebäude, das derzeit als Unterkunft genutzt wird, bietet vier unabhängige Wohnungen und ein schönes Studio im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad befinden. Ein besonderes Element dieser Struktur ist die bezaubernde Panoramaloggia, die mit einem Ofen und einer Küche ausgestattet ist, ideal für Abendessen im Freien und gesellige Momente inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft. Das dritte Gebäude besteht aus drei raffinierten Zimmern mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage, mit einem unabhängigen Eingang, ist eine Wohnung mit einer Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Außenbereiche:
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar Land, wo ein üppiger Garten mit duftenden Pflanzen und Blumen den großen Swimmingpool umgibt, der eine Ecke der reinen Entspannung mit einem spektakulären Blick auf Todi und die umbrische Hügellandschaft bietet. Die landschaftlich gestalteten Außenbereiche schaffen eine harmonische und entspannende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne dabei auf Eleganz zu verzichten.

Zustand und Ausstattung:
Der gesamte Komplex wurde unter Berücksichtigung des umbrischen Architekturstils mit großer Sorgfalt renoviert, wobei hochwertige Oberflächen und traditionelle Materialien verwendet wurden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die modernen und perfekt funktionierenden Systeme sorgen für maximalen Komfort, während das tadellos gepflegte Schwimmbad einen zusätzlichen Wert darstellt, der das Anwesen weiter bereichert.

Mögliche Nutzungen:
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen: Es kann als niveauvoller Beherbergungsbetrieb beibehalten werden, was ein gut etabliertes und rentables Geschäft garantiert, oder es kann in eine exklusive Residenz umgewandelt werden, in der man in der Ruhe der umbrischen Landschaft leben kann, ohne auf den modernsten Komfort zu verzichten.

Die Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer von Todi entfernt, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die faszinierendsten Städte Mittelitaliens, darunter Perugia, Orvieto, Rom und Florenz. Der Trasimeno-See ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.