01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Nebengebäude, Garage und Garten, herrlicher Meerblick

Liguria | Genova | Santa Margherita Ligure

Eine elegante Jugendstilvilla von etwa 300 Quadratmetern, die 1903 erbaut und 2010 aufwändig restauriert wurde. Der gepflegte Privatgarten von etwa 850 Quadratmetern bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf Santa Margerita und das Meer. Die ca. 100 Quadratmeter große Dependance und die private Garage machen die Villa sehr praktisch. Es ist möglich, das Dorf und das Meer in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Beschreibung
Über eine Privatstraße in der exklusivsten Hanglage von Santa Margherita erreichen wir das automatische Tor der Villa Liberty.
Wir werden vom exklusiven Innenhof begrüßt und sind beim Betreten des Erdgeschosses von der Schönheit der Zimmer, die sehr hell sind, und dem Meerblick begeistert. Das große Wohnzimmer ist sehr gemütlich, ebenso wie die Wohnküche, die Zugang zum Außenbereich und zum romantischen, fein ausgestatteten Belvedere hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein Service-Bad. Wenn man die wichtige Marmortreppe hinaufsteigt, erreicht man den Schlafbereich, in dem drei Doppelschlafzimmer mit Bad eingerichtet wurden, die gut voneinander getrennt sind.
In geringer Entfernung von der Hauptvilla, mit unabhängigem Zugang auch von der Privatstraße, befindet sich die Dependance für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich.
Außenbereiche
Die Villa liegt in einem eigenen, gepflegten Garten von etwa 850 Quadratmetern. Bunte Blumen bilden den perfekten Rahmen für diese Luxusvilla. Eine große gepflasterte Fläche wurde angelegt, um das Nebengebäude zu überdachen und als Aussichtspunkt mit Pavillon, Tischen im Freien und Entspannungsbereich zu nutzen. Die Aussicht auf das Meer ist herrlich. Auf dem Hof können zwei Autos geparkt werden, während die Garage mit Zugang von der Privatstraße aus ein Auto aufnehmen kann. Besonders panoramisch ist der Balkon, der das Hauptschlafzimmer schmückt.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa ist perfekt erhalten, hat keine Notwendigkeit für Wartungsarbeiten und die Installationen sind alle auf dem neuesten Stand.
Für den Schlafbereich und das Wohnzimmer wurde warmes Holz gewählt, in der Küche wurden helle Keramikfliesen verlegt.
Die Bäder sind aus Marmor, wie auch einige Details der Einrichtung in einem sehr eleganten Stil.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal für eine Familie, die alle wichtigen Dienstleistungen, die Santa Margherita bietet, in unmittelbarer Nähe des Hauses genießen möchte. Es ist in der Lage, Verwandte und Freunde mit Privatsphäre und Vertraulichkeit in einem luxuriösen und raffinierten Wohnkontext zu beherbergen.
Standort
Santa Margherita Ligure wird wegen seiner Eleganz im Zentrum Liguriens auch die Perle des Tigullio genannt. Die Stadt Santa Margherita entwickelt sich nach Osten und ist von Hügeln umgeben, die mit der typischen mediterranen Vegetation Liguriens bedeckt sind. Auf diesen Hügeln kann man zahlreiche luxuriöse Villen mit Gärten bewundern, die auf die Delfinküste blicken (der Meeresabschnitt, der Santa Margherita mit Portofino verbindet).
Der Ort ist sehr exklusiv und genießt aufgrund seiner Nähe zu Portofino und seinem regionalen Naturpark eine strategische Lage. Santa Margherita ist häufig Schauplatz verschiedener gesellschaftlicher Veranstaltungen und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Segelsport und internationalen Regatten