01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

San Gimignano fabelhaftes Bauernhaus Pool und Weinberg

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San Gimignano, luxuriöses Anwesen aus Stein von ca. 1300 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Gebäude, mit herrlichem Panoramaschwimmbad und 21 Hektar Land, von denen 15 mit Weinreben, einem kleinen Olivenhain und Wald bepflanzt sind.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt San Gimignano entfernt befindet sich dieses luxuriöse Bauernhaus mit Nebengebäude in einer privilegierten Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Hauptvilla zeichnet sich durch einen schönen Wohnbereich mit insgesamt zwanzig Schlafzimmern und fünfzehn Bädern aus. In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befindet sich die Rezeption mit einem großen Frühstücks- und Verkostungsraum. Eine ehemalige Scheune wurde in Wohnungen umgewandelt, aus denen derzeit Einnahmen erzielt werden.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist in perfektem Zustand, die Ausstattung und die Einrichtung spiegeln den typisch rustikalen toskanischen Stil wider, wie z.B. die Terrakottaböden, die gemauerten Bögen und die Decken mit freiliegenden Holzbalken, ein Teil des Haupthauses ist renovierungsbedürftig und eine Neuaufteilung der Innenräume kann geprüft werden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten mit Panoramaschwimmbad und Liegewiese umgeben, in dem Zierpflanzen im Frühling die verschiedenen Bereiche mit Duft und Farbe schmücken und der für Momente der absoluten Entspannung ausgestattet ist. Der Teil des Grundstücks, auf dem ein ausgezeichneter Wein angebaut wird, ist etwa 15 Hektar groß, der Olivenhain sorgt für das würzige toskanische Öl. Die Autos können bequem innerhalb des eingezäunten und videoüberwachten Grundstücks geparkt werden.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für eine Familie oder einen Unternehmer, der den Tourismusbetrieb auf hohem Niveau weiterführen und ihn auf raffinierte und einzigartige Weise auf dem internationalen Gastfreundschaftsmarkt platzieren möchte.
Standort
Die Lage ist auch günstig, wenn Sie sich in der Toskana bewegen und ihre schönsten und bekanntesten Zentren besuchen möchten: San Gimignano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.