01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

San Casciano Val di Pesa Historische Luxusvilla

Toscana | Firenze | Chianti | San Casciano in Val di Pesa

San Casciano Val di Pesa historisches Anwesen von insgesamt 1130 qm mit Dependance, exklusives Land von 3,7 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen, wunderschöner Garten mit Panoramaschwimmbad bebaut.
Beschreibung
Wir erreichen das Anwesen über eine gepflegte, von hohen Zypressen gesäumte Auffahrt und werden sofort von der architektonischen Schönheit der historischen Villa begrüßt, die uns in ihrer ganzen Pracht einhüllt.
Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Etagen, im Eingangsbereich befinden sich das große Doppelwohnzimmer mit antikem Kamin, das Esszimmer und die geräumige Küche, auf dieser Etage befindet sich das erste Doppelzimmer mit exklusivem Bad. Eine kleine Dienstwohnung von ca. 45 Metern ist für das Dienstpaar bestimmt. Über die majestätische und bequeme Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der ebenfalls mit dem exklusiven Aufzug erreichbar ist und in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Billardzimmer befinden, das in ein weiteres großes und helles Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern sind für die Unterbringung von Gästen vorgesehen: Küche, Wohnzimmer, zwei oder drei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern, ein Nebengebäude, das derzeit als Verkostungsraum und Fitnessraum genutzt wird.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem spektakulären Garten im italienischen Stil umgeben, der bis ins kleinste Detail durchdacht und gepflegt ist, mit einem großen Swimmingpool mit Panoramablick und einer Entspannungszone, in der man in absoluter Privatsphäre entspannen kann, beschattet von malerischen Pavillons. Auf dem 3,7 Hektar großen Grundstück befinden sich 1,5 Hektar Weinberge und 2,2 Hektar Olivenhaine mit insgesamt 900 Olivenbäumen, und von der Panoramaterrasse im ersten Stock der Villa hat man einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen.
Eine Dreifach-Garage von ca. 130 m Länge ermöglicht das Abstellen von Autos.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist innen und außen in perfektem Zustand, die Anlagen sind auf dem neuesten Stand und bedürfen keinerlei Wartungsarbeiten. Die Böden sind aus antikem Terrakotta, die Decken sind hoch und die Holzbalken sehr elegant und eindrucksvoll, es gibt zahlreiche Steinportale, die die Innenräume verschönern. Die originalen antiken Kamine schaffen eine anspruchsvolle Atmosphäre.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für die Organisation von Veranstaltungen. Das Nebengebäude kann in einen Weinkeller für die Verarbeitung von Trauben und Öl umgewandelt werden.
Standort
San Casciano Val di Pesa gehört zum Gebiet des Classico del Chianti und ist ein bekanntes Zentrum für die Herstellung von Weinen, nativem Olivenöl extra und landwirtschaftlichen Produkten im Allgemeinen. Nur eine halbe Autostunde von der Stadt Florenz entfernt, ist es ein strategischer Punkt, um hochwertige Wein- und Gastronomierouten zu genießen