01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Restaurierte Villa mit Garten und Pool – Chianti

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Siena | Gaiole in Chianti

Eingebettet in die dominierenden Chianti-Hügel, eine perfekt restaurierte historische Villa von ca. 210 qm in einem kleinen Weiler in der Nähe von Gaiole in Chianti gelegen. Es verfügt über einen mehrstöckigen Garten und einen großen Panoramapool mit Blick auf die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum.
Beschreibung
Das 210 qm große Anwesen ist im Inneren auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die gut ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Garderobe und die voll ausgestattete Waschküche. Hier führt eine Glastür auf die große möblierte Steinterrasse mit Blick auf den Pool und eine weitere auf die kleine überdachte Terrasse unter der Veranda. Eine majestätische Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Haupteingang befindet. Hier ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Steintreppe führt in den zweiten Stock, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils zwei eigenen Badezimmern befinden. Auf der Panoramaterrasse befindet sich das Poolhaus mit einem gut ausgestatteten Fitness- und Ruheraum sowie einem Bad mit Dusche.
Außenbereiche
Im Außenbereich befinden sich der gepflegte Garten auf drei Ebenen und die drei Terrassen, alle mit freiem Blick auf die Wälder und Weinberge des Chianti. Eine hübsche Treppe aus originalem Pietra Serena führt zu dem beneidenswerten, chlorfreien Privatpool mit Innentreppe, der in eine große Steinterrasse mit Tisch, Stühlen, Liegestühlen und Sonnenschirmen eingebettet ist. Ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang beim Essen auf der Terrasse zu beobachten. Das Poolhaus ist komplett mit Fitnessraum, Kühlschrank und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde vor kurzem mit viel Liebe und Leidenschaft renoviert und ist wunderschön eingerichtet und tadellos gepflegt. Im Inneren ergänzen edle Oberflächen wie Trompe-l'oeil, verzierte Spiegel, farbenfrohe Kelims und bemalte Schränke die eleganten, modernen Fenster und en-suite Badezimmer. Bei der prächtigen Renovierung wurden die reizvollen Elemente der toskanischen Tradition wie gewölbte Steindecken, Terrakottaböden, schöne Steinmauern, frische und helle Innenräume sowie originale Kunstwerke, broschierte Stoffe und eigene Badezimmer beibehalten. Für einige Räume wurde ein Parkettboden bevorzugt. Die Wärmedämmung von Dach und Wänden ist hoch.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für nicht allzu große Familien oder für Freundesgruppen von bis zu sechs Personen, wenn sie viel Platz haben wollen, um sich niederzulassen und Stunden der tiefen Entspannung und Zufriedenheit zu genießen.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, inmitten der grünen und farbenfrohen Landschaft der Toskana, aber nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen entfernt. Die berühmten Städte Siena, Florenz und San Gimignano sind nicht weit entfernt, wenn Sie ein wenig toskanisches Flair, Kunst, Kultur und kulinarische Ausflüge erleben möchten. Der Weiler ist sehr ruhig, beherbergt ein ausgezeichnetes Restaurant und ist nur einen Katzensprung von Gaiole entfernt, einem der Juwelen des Chianti.