01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Repräsentative Villa in Castel Gandolfo am Albaner See

Lazio | Roma | Castelli Romani | Castel Gandolfo

Mit Blick auf den Albaner See, wunderbare Immobilien, bestehend aus einer Hauptvilla von etwa 800 Quadratmetern, plus Nebengebäude neben dem jeweiligen Schwimmbad, zwei zusätzliche freistehende Villen und Villa in Mini-Wohnungen, Gewächshaus von etwa 100 Quadratmetern unterteilt. Und ein weiteres Nebengebäude. Das Ganze liegt in einem wunderschönen Park von etwa 3 Hektar.
Standort & Lebensstil
Dieses schöne und charakteristische Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Albaner See entfernt und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See selbst. Der Albanersee (lateinisch: Lacus Albanus), auch unter den unzutreffenden Namen Castel-Gandolfo-See oder Albanersee bekannt, ist der tiefste vulkanische See Italiens (168 m) und liegt in der Provinz Rom im Gebiet der Castelli Romani in den Albaner Hügeln. Auf diesem See wurden die Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1960 in Rom ausgetragen. Die nächstgelegene und am besten angebundene Stadt ist Castel Gandolfo, zu dessen Gemeindegebiet der größte Teil der Seeufer gehört. Sie ist seit dem 10. Jahrhundert bewohnt und gehörte der genuesischen Familie Gandolfi, der Familie Savelli und schließlich ab 1596 der Camera Apostolica, d.h. dem unmittelbaren Subiectum des Heiligen Stuhls. Papst Urban VIII. war der erste, der dort Urlaub machte und von Carlo Maderno den ersten Kern des Papstpalastes errichten ließ. Nach einer Zeit der Vernachlässigung nach dem Ende der weltlichen Macht wurden die Päpstlichen Villen von Castel Gandolfo 1929 vom italienischen Staat als exterritoriales Gebiet des Heiligen Stuhls anerkannt, einen Status, den sie noch heute innehaben. Auf dem Gelände der Villen befinden sich die Specola Vaticana (das astronomische Observatorium über dem Papstpalast, dessen weiße Kuppeln auch vom See aus zu sehen sind) und die Ruinen des Wohnteils der großen Villa Albana des Domitian.
Beschreibung
Hervorzuheben ist die Villa Padronale, die sich über drei Etagen erstreckt, mit großen Räumen, Schlafzimmern mit Badezimmern, Servicebereichen, sehr hochwertigen Ausstattungen, Aufzug, Boiserie, Wänden aus Sanderson-Leinen und feinen Samtstoffen; die Boiserie ist aus Kiefer, einem sehr edlen Holz, das von Schreinern in großer Dicke hergestellt wurde und damals ein Jahr für die Herstellung benötigte; es gibt auch einen Wintergarten, Terrassen, Balkone. Der Blick auf den See ist wunderschön, die Privatsphäre ist vollkommen. Prächtige Sommerresidenz von hoher Repräsentation, die es erlaubt, zahlreiche Personen zu beherbergen und fantastische Empfänge zu organisieren. Das Anwesen besteht aus drei weiteren freistehenden Villen, die sich im Park befinden, die erste von etwa 150 Quadratmetern, die zweite von etwa 160 Quadratmetern, die dritte von etwa 260 Quadratmetern. Und unterteilt in Mini-Wohnungen. Zwei Nebengebäude, das erste mit Blick auf die Hauptvilla und das schöne Schwimmbad, das zweite im Park, sowie ein Gewächshaus von etwa 100 Quadratmetern. vervollständigen dieses herrliche Anwesen.
Außenbereiche
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein imposantes privates Tor und eine anschließende Baumallee; drei weitere Eingänge, die sich am Rande des Parks befinden, ermöglichen den Zugang zum Inneren des Grundstücks. Der etwa drei Hektar große Park mit hohen Bäumen, Rosensträuchern und Magnolien blickt auf den Albaner See und umgibt die Gebäude. Ein schönes Schwimmbad, mit Blick auf den See, gut in die Landschaft eingefügt, befindet sich neben der Hauptvilla.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese prestigeträchtige Immobilie, die Instandhaltungsarbeiten für die Villa Padronale und die Renovierung der anderen Gebäude benötigt, kann wieder zu einer der wichtigsten Villen des Albaner Sees werden, für sehr anspruchsvolle Kunden, die unvergessliche Momente während des Sommers verbringen wollen, oder sogar als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, nachdem sie bereits lange Zeit von "einem der wichtigsten ITALIENISCHEN REKORDE" der '900 bewohnt wurde. Eine sorgfältige Renovierung könnte dank der Größe und der Eigenschaften der Gebäude auch die Nutzung dieses prestigeträchtigen Anwesens als Beherbergungsbetrieb "auf hohem Niveau" ermöglichen.