01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Palmaria Island – Villa mit Nebengebäude und Grundstück

Liguria | La Spezia | Portovenere

Wunderschönes Herrenhaus mit Dependance und 21000 Quadratmetern Land zum Meer hin mit direktem Zugang zum Strand, wunderschöner Olivenhain.
Beschreibung
In nur zehn Minuten mit dem Boot vom Yachthafen von Porto Venere landen Sie auf der Insel Palmaria. Ein weiterer fünfminütiger Spaziergang führt zum Grundstück.
Man wird von einer einheimischen Vegetation begrüßt, die die beiden Häuser umgibt, von denen das eine renovierungsbedürftig und das andere in einem guten Zustand ist.
Die Hauptvilla ist etwa 100 Quadratmeter groß und hat einen direkten Zugang zum Strand, der entweder zu Fuß oder mit einem elektrischen Quad erreicht werden kann. Über eine kleine Treppe gelangt man auf die Eingangsebene, wo ein praktischer Ofen von ca. 2 Quadratmetern für Pizzen und Brot aufgestellt wurde. Beim Betreten der Villa wird man vom Wohnzimmer empfangen, das sich durch einen großen antiken Kamin und die voll ausgestattete Kochnische auszeichnet. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in den komfortablen Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Auf dieser Etage blicken die Zimmer auf einen etwa 110 Quadratmeter großen Außenhof. Der Blick aus allen Fenstern geht auf das Meer und die Bucht, alles ist schön und harmonisch.
Das Haus kann weiter ausgebaut werden, indem man ein zusätzliches Zimmer mit Bad einrichtet und dabei das Volumen der Zisterne nutzt. Genehmigungen bereits genehmigt.
Es gibt auch angebaute Volumen, um das Haupthaus zu erweitern, sowie andere Mauerwerksgegenstände.
Ein drittes Volumen würde, falls es geborgen wird, etwa 30 Quadratmeter groß sein.
Das Nebengebäude wird gerade renoviert, der Eingang führt zum Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer und einem zweiten Bad.
Im Außenbereich befinden sich zwei steinerne Artefakte mit der Möglichkeit, sie als Erweiterung des Hauses zu nutzen, die 16 Quadratmeter bzw. 5 Quadratmeter groß sind.
Außenanlagen
Das Privatgrundstück ist etwa 21000 Quadratmeter groß, ein produktiver Olivenhain fällt zum Meer hin ab.
Die Hauptvilla verfügt über einen herrlichen Portikus, in dem man Momente der absoluten Entspannung verbringen kann, ohne die Anwesenheit der Nachbarn zu bemerken.
Vor dem Eingang zum Strand befindet sich ein Schwimmdock, an dem die derzeitigen Eigentümer einen Liegeplatz bis zu einer Länge von 12 m haben.
Mit der neuen städtischen Konzession wird es 3 Pontons geben.
Zustand und Ausführung
Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, die Hauptvilla ist in gutem Zustand.
Die Böden sind keramisch, ebenso wie die Bäder und die Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Meer lieben und es in seiner ganzen Schönheit und Harmonie erleben wollen.
Lage
Die Insel Palmària, am westlichen Ende des Golfs von La Spezia, ist mit einer Fläche von 1,89 Quadratkilometern die größte Insel des Archipels von La Spezia.
Seit 1997 gehört die Insel Palmaria zusammen mit den anderen Inseln Tino und Tinetto, Porto Venere und den Cinque Terre zum UNESCO-Weltkulturerbe.