01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Edle Wohnung in historischem Gebäude in Montepulciano

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Eine edle Wohnung in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern.
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Vom Treppenhaus der Wohnanlage aus gelangt man in die Eingangshalle, die mit einem Flur verbunden ist, der zur Repräsentationshalle mit schönen, über 4 m hohen, vollständig mit Fresken bemalten Decken und einer Terrasse mit Blick auf den Golfplatz führt. Rund um das Wohnzimmer befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich über ein paar Stufen ein zweites Wohnzimmer, ein zweites Bad, eine bewohnbare Küche mit Speisekammer und ein originaler Kamin mit Holzofen sowie eine Terrasse mit herrlichem Blick und doppeltem Zugang.
Zustand und Ausstattungen:
Die aristokratische Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Originalausstattungen wie hochwertige Originalfliesen- und Terrakottaböden. Die Decken sind mit Fresken bemalt und haben sichtbare Balken. Originale Einrichtungsgegenstände in allen Bereichen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom städtischen Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Die Versorgungsleitungen müssen noch angeschlossen werden und die Installationen sind veraltet. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus belaufen sich auf etwa 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der bekanntesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es weitere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.