01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Montalcino wunderbarer Agritourismus mit Pool

Toscana | Siena | Montalcino

Montalcino, Bio-Bauernhof mit 25 Hektar Land, bebaut mit Weinreben und Olivenbäumen, Trüffelanbaugebiet, etablierter Beherbergungsbetrieb von ca. 850 Quadratmetern mit Panoramaschwimmbad
Beschreibung
In einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, inmitten von kultivierten Tälern, liegt der landwirtschaftliche Betrieb.
Der Agritourismus besteht aus 6 Wohnungen, alle mit unabhängigem Eingang und ausgestattet mit Kochnische, Wohnzimmer, zwei oder drei Doppelzimmern und Bad. Im gepflegten Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Laden für den Verkauf von Öl und Wein genutzt wird, sowie ein Keller für die Verarbeitung der Produkte und die Weinverkostung. Die Hauptvilla besteht aus geräumigen Wohnräumen und einem komfortablen Schlafbereich mit vier Doppelzimmern und exklusiven Bädern.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen ist innen und außen in perfektem Zustand, die Fassade ist aus Stein, die Böden sind aus antiker Terrakotta, die Bäder aus schöner Keramik. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Außenanlagen
Das Privatgrundstück ist etwa 25 Hektar groß und wie folgt aufgeteilt: 2 Hektar Olivenhain und 7000 qm Weinberg.
Das Schwimmbad mit Sonnenterrasse befindet sich in einem natürlichen Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der gepflegte Garten bietet schattige Bereiche, in denen man Momente der absoluten Entspannung verbringen kann.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die den Agrotourismus fortsetzen und ausgezeichnetes Öl und Wein produzieren möchten, aber auch für eine Familie, die mitten auf dem Lande leben möchte, aber dennoch alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichen kann.
Standort
Das schöne Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von dem reizenden kleinen Dorf San Giovanni d'Asso entfernt, einem Ortsteil der Gemeinde Montalcino, der im Herzen der Crete Senesi am Bach Asso liegt, von dem er seinen Namen hat. Das Gebiet von San Giovanni d'Asso ist ein seltenes Beispiel für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und menschlicher Prägung. Es ist reich an Bauernhöfen, kleinen Dörfern, Schlössern und Pfarrkirchen, die gut über das Gebiet verteilt sind. Die heutige Gemeinde geht auf die Zeit des Risorgimento (1870) zurück. Außerdem ist San Giovanni d'Asso eines der wichtigsten internationalen Zentren für das Sammeln von weißen Trüffeln. Eine der wichtigsten touristischen Attraktionen ist das Trüffelfest, das jedes Jahr im November stattfindet. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des mittelalterlichen Städtchens gehören die romanische Kirche San Pietro in Villore, das Schloss aus dem 12. Jahrhundert und der Bosco della Ragnaia.