01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Manciano, Bauernhaus mit Schwimmbad und 32 ha Land

Toscana | Grosseto | Maremma | Manciano

In der Landschaft von Manciano, ein spektakulärer Agriturismo mit Blick auf das Meer von Argentario, umgeben von 32 Hektar Land.

Beschreibung

Das Anwesen wird derzeit als Unterkunft genutzt, das Bauernhaus ist auf drei Ebenen für insgesamt 700 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich mit einer Lounge mit Bar-Ecke, eine voll ausgestattete professionelle Küche, sechs Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten und ein großes Wohnzimmer mit Veranda mit Blick auf den herrlichen Swimmingpool, von dem aus man die wunderbare Landschaft der Maremma und den schönen Blick auf das Meer von Argentario genießen kann. Durch einen großen Außenbereich aus Travertin erreicht man die beiden unabhängigen Suiten mit Bad. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe oder einen Aufzug zu erreichen ist, befinden sich zwei große und luxuriöse Wohnungen, die aus einem großen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse bestehen. im Untergeschoss befinden sich Ankleideräume, Dienstbäder, ein Raum, der derzeit als Öllager genutzt wird, und eine große Garage.

Außenbereiche

Das Anwesen ist von 32 Hektar Land umgeben, teilweise mit Olivenhainen, in denen biologisches Olivenöl produziert wird, teilweise mit Ackerland und einem großen, gepflegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool mit automatischer Abdeckung befindet, der von einem Solarium aus Travertin umgeben ist.

Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde vollständig und geschmackvoll restauriert, mit hochwertigen Materialien und einem Höchstmaß an Liebe zum Detail und zur Auswahl der Materialien. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und Kühlsystem ausgestattet und die Wärmepumpe Heizsystem wird auch von der Photovoltaikanlage auf dem Grundstück angetrieben und unterstützt.

Mögliche Nutzungen

Eine exzellente Investition, um ein exklusives und luxuriöses Beherbergungsgeschäft zu betreiben, mit einer ausgezeichneten Lage für diejenigen, die einen Urlaub in Entspannung und Privatsphäre verbringen möchten und gleichzeitig die Strände von Argentario in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Standort

Manciano ist eines der bekanntesten Dörfer der Toskana. Es liegt auf einem Hügel, grenzt an die Dörfer Saturnia und Montemerano und bietet einen Blick auf eine weitläufige Landschaft mit wertvollen mittelalterlichen Dörfern, Naturpfaden für alle Arten von Ausflügen, Räumen zum Entspannen und interessanten Museen. Die optimale Lage des Anwesens erlaubt es, die wunderbare Landschaft der Toskana zu genießen und bis zum Meer zu blicken.