01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Jugendstilvillen mit Garten – Florenz

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Jugendstilvillen in strategisch günstiger Lage am Rande des historischen Stadtzentrums von Florenz mit privatem Garten und Stellplätzen für Autos. Es gibt zahlreiche typische Details mit Freskendecken, venezianischen Seminato-Böden und imposanten Treppen zu den oberen Etagen in Pietra Serena mit einem prächtigen schmiedeeisernen Geländer. Eine Lösung, die aufgrund ihrer Lage, ihres Platzes und ihres Charmes ein Aushängeschild im Immobilienpanorama der Stadt werden könnte.

Standort
Eine perfekte Lage am Rande des Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, von wo aus man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt erkunden kann. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants, Bars und Geschäfte sind leicht zu erreichen. Die neue Straßenbahnlinie, die die wichtigsten Zentren der Stadt verbindet, ist nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung
Zwei nebeneinander liegende Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf drei Ebenen für jedes Gebäude. Die beiden Villen sind intern miteinander verbunden und können auch voneinander getrennt werden, so dass sie unabhängig sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich die Haupträume mit Zimmern unterschiedlicher Größe, von klassischen Schlafzimmern bis hin zu großen Wohnzimmern. Im Untergeschoss befinden sich die alten Keller und auf den Dachböden weitere Räume, die sich für zahlreiche Nutzungen eignen.

Außenbereiche
Die Ferienhäuser sind von einem privaten Garten umgeben, von dem ein Teil als Privatparkplatz genutzt wird.

Zustand und Ausstattung
Der Jugendstil ist sowohl außen als auch innen sehr präsent, wie die Deckenverzierungen in den Haupträumen, die breiten Treppen, die venezianischen Steinplatten und die Pietra Serena zeigen. Natürlich ist es notwendig, das Vorhandene zu modernisieren und modern und funktionell zu gestalten.

Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Gebäude für den Bau eines Studentenwohnheims, eines Wellness-Zentrums oder ähnliches, dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums und der öffentlichen Verkehrsmittel.