01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Historisches Gebäude mit Innenhof und Garage

Lazio | Roma | Roma

Ein 450 qm großes Gebäude mit Aufzug und Innentreppe, auf 3 Ebenen, plus ein Untergeschoss, um einen sonnigen Innenhof mit Brunnen und Säulengang. Es verfügt über eine Doppelgarage und eine Gästewohnung.

Standort

Die Immobilie befindet sich in Trastevere, 2 Minuten vom Botanischen Garten und 7 Minuten von der Piazza Farnese entfernt. Das Viertel gehört zu den charakteristischsten in Rom und liegt zwischen den Hängen des Gianicolo-Hügels und dem Fluss Tiber. Es ist bekannt für seine zahlreichen typischen kleinen Restaurants und seine typischen Häuser, die die Atmosphäre eines Dorfes bewahren, nur wenige Minuten von den wichtigsten Monumenten entfernt.

Beschreibung

Vom unabhängigen Eingang an der Straße aus gelangt man über eine Peperino-Treppe und einen Aufzug in alle Etagen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 2 Autos und die Gästewohnung mit 2 Zimmern, Bad und Kochnische, beide unabhängig, aber intern verbunden.

Auf jeder Etage bieten große Fenster einen eindrucksvollen Blick auf Trastevere und lassen viel Sonnenlicht herein. Im 1. Stock sind die Haupträume, hell und ruhig, um den Innenhof herum angeordnet. Das Wohnzimmer mit Kamin und hohen Holzdecken steht mit dem Esszimmer in Verbindung und dieses mit der modernen Küche mit zentraler Kochinsel und Glasschiebetüren, die einen großen Raum zum Essen mit der Familie oder mit Freunden bieten. Hinter der Küche befindet sich eine Waschküche.

Im 2. Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Bädern sowie ein Raum, der als Arbeitszimmer oder TV-Ecke genutzt wird und ein Fenster mit Blick auf den zentralen Innenhof hat. Das Hauptschlafzimmer mit Kastanienholzbalkendecken und Terrakottafliesen ist groß und hell. Zwei Fenstertüren führen auf den Balkon mit Blick auf den Innenhof des Hauses.

Im Untergeschoss sind 2 große Gewölberäume für ein SPA oder ein Kino/Familienzimmer vorgesehen. Die Renovierung im Untergeschoss wurde absichtlich nicht abgeschlossen, um die endgültige Nutzung wählen zu können.

Außenbereiche

Das Gebäude verfügt über einen sonnigen Innenhof mit einem Travertinbrunnen und einem Portikus. Er ist an 2 Seiten offen, von Mauern mit Schlingpflanzen eingefasst und so belichtet, dass er den ganzen Tag über Sonne hat.

Zustand und Oberflächenbehandlung

Der Palazzetto wurde umfassend renoviert, wobei umfangreiche Konsolidierungs- und Restaurierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Dächer und Holzböden wurden ebenfalls alle renoviert und, wo nötig, ersetzt. Das Inventar ist neu. Die Böden sind aus Parkett und Peperino-Stein, die Bäder sind mit Mosaik und großen Duschen ausgestattet.

Mögliche Nutzungen

Perfekte Privatwohnung für alle, die das Zentrum Roms lieben, ohne dabei den Charme eines Viertels in menschlichem Maßstab zu verlieren. Obwohl es viel Nachtleben gibt, ist es ein sehr ruhiges Haus und auch für kurz- und mittelfristige Vermietungen geeignet. In der Tat ist diese Immobilie derzeit möbliert und auch für kurz- und mittelfristige Vermietung sowie zum Verkauf verfügbar.